甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的不动产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，根据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产坐落于北京市________区________小区，房屋坐落号码为：______________，建筑面积为_______平方米，房产证号为：________________。
2. 该房产为甲方的合法资产，甲方拥有完全的处分权，未设立抵押、租赁等权利负担。

第二条 赠与目的
本协议之目的在于甲方自愿将上述房产赠予乙方，且乙方自愿接受该赠与，不涉及任何货币或对价的支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在协议签署后，将赠与房产的产权转移至乙方名下。
1.2 甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何产权纠纷。
1.3 甲方应配合乙方办理房产证的变更及相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明及其他必要文件。
1.4 甲方应在本协议生效后30日内，完成房屋交接，并将房屋交付乙方使用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在赠与房产产权转移完成后，享有该房产的所有权及使用权。
2.2 乙方应保证在办理房产过户手续时，向甲方提供真实、合法的个人信息与资料。
2.3 乙方应按相关法律法规妥善管理该房产，承担房屋所有权转移后产生的所有费用及责任，包括但不限于物业费、水电费等。
2.4 乙方在收到赠与后，不得以任何形式转让、抵押或处分该房产，直至双方另行达成协议。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 双方应于本协议签署后10日内，向房屋所在地不动产登记中心申请办理房产过户手续。
3. 甲方应确保赠与房产的产权无瑕疵，若因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未能如期交付房产或办理过户手续，乙方有权索赔由此造成的损失，包括但不限于房产评估损失、交易相关费用等。
2. 若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未能提供必要的个人信息资料，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此产生的所有损失。
3. 违约方应在收到另一方书面通知后的15个工作日内履行义务或赔偿损失，逾期未履行的，守约方有权依法诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议未尽事项，由双方友好协商解决；如无法协商解决，则应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
2. 本协议的变更及补充，需由双方书面确认并签字方可生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 若因本协议引起的争议，双方均应本着友好协商、共同解决的原则进行处理。

签署：
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日