协议编号：2023-ZSLS-001

本赠与协议书（以下简称“协议”）由以下双方于2023年10月1日在北京市签署：

甲方（赠与人）：张三
身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx
地址：北京市朝阳区xxxx号

乙方（受赠人）：李四
身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx
地址：北京市朝阳区xxxx号

鉴于甲方自愿将其位于北京市朝阳区的住宅赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，就有关赠与事宜达成如下一致意见：

第一条 赠与物业描述
1.1 甲方赠与的物业为位于北京市朝阳区xxxx号，房屋类型为住宅，建筑面积为xxx平方米，房屋所有权证号为xxxxxxx。
1.2 甲方承诺该物业权属清晰，无任何产权争议，亦无抵押、租赁及其他限制权利的情况。
1.3 甲方应提供相关的房产证明文件以及相关的法律文件，以供乙方查验。

第二条 赠与的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在本协议生效后自愿将上述物业赠与乙方，且无偿转让该物业的所有权。
2.1.2 甲方应保证赠与物业的合法性，并对此承担法律责任。
2.1.3 甲方在签署本协议后，应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助乙方进行产权变更登记。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方接受甲方的赠与，并有权按协议内容取得物业的所有权。
2.2.2 乙方应承担因过户等相关手续所需的费用，包括但不限于过户费、税费等。
2.2.3 乙方应在收到赠与物业后，妥善维护该物业，保证不影响物业的价值和使用功能。

第三条 赠与条件及程序
3.1 本协议生效的条件为：
3.1.1 甲方在本协议签署后5个工作日内，向乙方提供赠与物业的所有权证明文件。
3.1.2 乙方在协议签署后10个工作日内，向甲方支付相关的税费，并办理房屋过户手续。

3.2 赠与的具体程序为：
3.2.1 双方签署本协议之日起5个工作日内，完成赠与物业的所有权转移手续。
3.2.2 甲方应在办理过户的过程中，向乙方提供其身份证明，房产证及其他必要的文件。
3.2.3 过户完成后，甲方应向乙方交付钥匙和相关使用说明。

第四条 违约责任
4.1 违约方应对因其违约行为所导致的损失承担赔偿责任。
4.2 甲方若未能按时提供相关产权证明，导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应赔偿乙方因延误而产生的合理费用。
4.3 乙方如未能按照约定时间支付相关费用，需向甲方支付违约金，金额为应付金额的10%。
4.4 任何一方如因不可抗力事件导致无法履行本协议，应及时通知对方，双方应友好协商解决。

第五条 保密条款
5.1 双方应对在本协议履行过程中获取的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
5.2 该保密义务在本协议终止后继续有效。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商未果，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议受中华人民共和国法律管辖。

第七条 协议的生效与变更
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 本协议的任何变更或补充，须以书面形式经双方签字确认。

第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 除本协议明确约定条款外，双方如有其他约定，须在本协议上进行补充说明。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：2023年10月1日