关于房地产赠与的详细约定

协议编号：__________

签署地点：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：__________
身份证号：_________________
地址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：_________________
地址：______________________

鉴于：

1. 甲方自愿将其合法拥有的房地产赠与乙方。
2. 乙方同意接受甲方的赠与。

为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与物品描述
1.1 赠与财产为甲方合法拥有的位于________________________的房地产（下称“该房地产”），其房产证号为____________________________。
1.2 该房地产的基本情况如下：
- 建筑面积：__________平方米
- 土地使用权性质：________________
- 房屋结构：____________________
- 其他相关信息：__________________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在本协议生效后，要求乙方按照约定条件接受赠与。
2.1.2 甲方应确保所赠与的房地产为合法所有，且在赠与时不设抵押或其他权利负担。
2.1.3 甲方有义务协助乙方办理房地产过户及相关手续，提供必要的文件材料。
2.1.4 甲方若隐瞒房地产瑕疵或法律纠纷，需承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权接受甲方的赠与，并依照法律规定享有该房地产的所有权。
2.2.2 乙方应负责办理房地产的过户手续，并承担因过户而产生的相关费用（如契税、登记费等）。
2.2.3 乙方在接受赠与后，应妥善管理该房地产，若因乙方不当使用导致的损失，由乙方自行承担。
2.2.4 乙方应对该房地产的产权性质有充分的了解，并自愿接受该房地产的现状。

第三条 赠与的条件
3.1 本协议生效后，甲方应于____日内向乙方提供房地产的所有权证明及必要文件。
3.2 乙方在签署本协议后，须在____日内办理房地产的过户登记手续，并向甲方提供过户成功的文件证明。
3.3 自房地产过户手续办理完成之日起，乙方即享有该房地产的所有权，甲方不得再对该房地产主张任何权利。

第四条 违约责任
4.1 任一方未能履行本协议项下的义务，构成违约，应承担违约责任。
4.2 甲方若不能按时提供房地产的所有权证明或隐瞒房地产的法律瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为导致的所有损失，包括但不限于律师费和相关费用。
4.3 乙方若未能按时完成过户登记手续，须承担因未按时过户造成的所有损失，且甲方有权解除本协议。
4.4 违约方还需支付守约方违约金，具体金额为_______（可为固定金额或房产价值的一定比例）。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的生效也依赖于房地产过户手续的完成，只有顺利完成过户后，协议的各项条款方可生效。

第六条 补充条款
6.1 本协议如需进行变更或补充，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。
6.2 双方如发生争议，应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的解释权和修改权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

见证人（如有）：_______________
见证人签字：__________________

签署日期：____年__月__日