甲方（赠与方）：__________
身份证号码：_________________
住址：________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：_________________
住址：________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，甲乙双方本着自愿、公平的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方自有房产的性质为：_____________________
2. 房产地址：_________________________________
3. 房产证编号：_______________________________
4. 房产的评估价值为：_______________________。

第二条 赠与标的
甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
本次赠与不附任何条件，赠与房产的使用权、收益权与处置权全额转移至乙方，甲方不再对房产享有任何权利。

第三条 赠与的期限
本赠与协议自双方签字之日起生效，甲方应在_____个工作日内办理房产过户手续，并将房产的所有权转移至乙方名下。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应对赠与的房产拥有合法的所有权，并保证该房产没有任何抵押、债务或其他权利负担。
1.2 甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。
1.3 甲方应在房产过户之前，不得擅自将该房产转让、抵押或以其他方式处置。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在房产过户后，依法行使对房产的处置权和收益权，包括但不限于出租、转让或自行居住。
2.2 乙方应在人员变更或房产使用变更后，及时通知甲方，并妥善管理及维护该房产。
2.3 乙方对房产的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）负有承担义务。

第五条 履行
双方应按照本协议的约定及时履行各自的义务。甲方应在协议生效后_____个工作日内完成房产的过户手续，乙方则应在房产过户完成后_____个工作日内办理相关的产权登记手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为房产评估价值的______%。
2. 若乙方在协议生效后拒绝接受赠与的房产或未能完成相关手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此产生的损失，损失数额由甲方提供证明材料予以确定。
3. 任一方因不可抗力因素未能履行合同的，须在事发后_____个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，任何一方不得单方面变更或解除本协议，但经双方协商一致的情况下可予以书面补充或修改。

第八条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定事项
1. 本协议的所有附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签名）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签名）：________________
日期：____年__月__日