协议编号：_________

甲方（赠与方）：_________
身份证号：_________
地址：_________

乙方（受赠方）：_________
身份证号：_________
地址：_________

鉴于：

甲方为____________（房产详细地址）的合法所有者，具备处分该房产的权利；
乙方为甲方的____________，双方就上述房产的赠与事宜达成一致，特订立本赠与协议书。

一、赠与标的
甲方同意将位于____________的房产（房产证号：____________）赠与乙方，此房产的用途为____________，建筑面积为____________平方米，房产性质为____________。赠与过程中的所有权转移由相关法律法规规定的程序进行。

二、赠与的条件及费用
1. 甲方同意在本协议生效后，向乙方无偿赠与上述房产，乙方自愿接受。
2. 乙方确认在收到赠与房产后，自愿承担相应的物业费、管理费、税费及其它涉及房地产的相关费用，包括但不限于契税。
3. 甲方承诺所赠与的房产无任何抵押、纠纷、欠款等情况，且在赠与完成时产权清晰。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方协助完成房产过户手续，及时提供相关证件及资料。
(2) 甲方应依法承担本协议生效前房产相关的一切责任，包括相关税费等。
(3) 甲方应在约定的时间内，将房产的相关证书、钥匙等交付乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在完成相关过户手续后，享有房产的所有权及使用权。
(2) 乙方应在协议签署后及时配合甲方进行房产的过户手续，提供必要的协助和资料.
(3) 乙方应承担因房产过户产生的税费及其他法律责任，且在过户后对房产的使用及管理负全责。

四、合同条款
1. 协议双方应在本协议签署后30日内完成房产过户手续，具体过户流程应遵循当地房产管理部门的规定。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 甲方应在交付房产前，通知乙方房产的状态和任何维修改造的情况，确保乙方知情。
4. 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，需及时通知对方，并可协商解决。

五、违约责任
1. 若甲方未按期办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的百分之____。
2. 若乙方未能在约定时间内配合办理过户，导致过户无法完成，乙方应承担因此造成的相关费用和损失。
3. 任意一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、公证费及其他相关的支出。

六、争议解决
本协议的任何争议应友好协商解决，如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
3. 若本协议与相关法律法规发生冲突，以法律法规为准。

本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方与乙方均应严格遵守协议条款，保护彼此合法权益。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________