赠与协议

本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年10月1日在北京市签署：

赠与方：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XXX小区XXX号。

受赠方：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市朝阳区YYY小区YYY号。

鉴于：

1. 赠与方张三是位于北京市朝阳区的房产（房产证号码：京房权证朝字第123456号）的合法所有人，现愿意将该房产赠与受赠方李四；
2. 受赠方李四同意接受该房产的赠与，并愿意承担相关的法律责任。

因此，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，签订本协议。

第一条 赠与标的
1. 赠与方将其名下位于北京市朝阳区的房产（以下简称“赠与房产”）无条件赠与受赠方。赠与房产的详细信息如下：
房产地址：北京市朝阳区XXX路XXX号；
房产性质：住宅；
建筑面积：100平方米。

2. 赠与方保证其为赠与房产的合法所有人，无任何抵押、租赁或其他权利负担，所赠房产的产权明晰，能够独立转让。

第二条 权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
1.1 赠与方有权按照本协议约定将赠与房产转让给受赠方。
1.2 赠与方应提供赠与房产的所有相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他法律法规规定的资料。
1.3 赠与方应保证赠与房产在转让时的状况良好，无任何损毁或缺陷。
1.4 赠与方承诺在赠与房产过户时，协助受赠方完成相关的产权转移登记手续，提供必要的配合和支持。

2. 受赠方的权利与义务：
2.1 受赠方有权依据本协议获得赠与房产的所有权，并享有其相应的使用、收益以及处分权。
2.2 受赠方应在本协议签署后，积极配合赠与方进行房产过户手续，承担相关的费用。
2.3 受赠方在接受赠与房产后，应妥善管理和使用该房产，遵守相关法律法规，不得进行违法活动。
2.4 受赠方在赠与房产过户完成前，如因自身原因延误手续，赠与方有权要求受赠方承担相应的责任和损失。

第三条 赠与房产过户手续
1. 双方应在本协议签署之日起30天内共同前往房地产管理部门办理赠与房产的过户手续。
2. 在过户过程中，双方各自承担相应的税费，具体包括但不限于契税、公共维修基金及其他法定费用。
3. 在过户手续完成后的五个工作日内，赠与方应将赠与房产所有相关资料交付给受赠方，并协助完成产权登记。

第四条 违约责任
1. 如赠与方未按照本协议的约定办理房产过户手续或提供虚假材料，导致受赠方无法获得房产所有权，赠与方应承担相应的违约责任，向受赠方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于受赠方为该房产支付的税费、律师费、评估费等。
2. 如受赠方未按照本协议的约定协助办理过户手续，或逾期未支付任何相关费用，赠与方有权要求受赠方在合理期限内履行义务，并视情况向受赠方索赔。
3. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均构成违约，守约方有权解除本协议，要求违约方承担法律责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，但需待赠与房产的过户手续完成后，方可完全生效。
2. 本协议的修改、补充需以书面形式经双方协商一致后方可生效。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，应提交至北京市朝阳区人民法院进行裁决。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

赠与方（签字）：___________ 日期：___________

受赠方（签字）：___________ 日期：___________