协议编号：_________

甲方（赠与人）：____________
身份证号：_________________
住所：_______________________

乙方（受赠人）：____________
身份证号：_________________
住所：_______________________

鉴于：

1. 甲方为家庭住宅的合法产权人，身份证明文件清晰可查，且无任何法律纠纷或抵押权利负担。
2. 乙方为甲方的近亲属，双方关系密切，出于家庭成员间的信任及善意，甲方同意将其所拥有的家庭住宅无偿赠与乙方。
3. 双方自愿达成一致，共同签署本协议，以明确双方的权利、义务及其它相关事宜。

条款一：房产基本信息
1. 房产地址：____________________________________________________
2. 房产性质：家庭住宅
3. 房产登记号：_______________________________________________

条款二：赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方接受该房产赠与。
2. 该赠与行为自本协议签署之日起生效，甲方应协助乙方完成房产过户手续。

条款三：权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对赠与房产的完全所有权，且在本协议签署时，该房产未被任何第三方以法律手段主张权利。
b. 甲方应配合乙方办理房产过户所需的各类手续，并提供必要的协助，包括提供身份证明、产权证明等资料。
c. 甲方在协议生效后，不再对房产进行任何干预和管理。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方接受赠与后，享有该房产的全部权利，包括使用权、转让权等。
b. 乙方应负责房产过户过程中产生的费用，包括但不限于相关的税费、手续费，以及因过户而需支付的任何费用。
c. 乙方承诺在接受赠与房产后，自行负责该房产的管理、维护及相关的费用支出。

条款四：违约责任
1. 甲方如未能履行本协议中的义务，导致乙方无法顺利获得房产，并因此造成经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未能按照约定按时承担房产过户所需的费用，造成房产赠与无法完成，乙方应承担由此产生的责任及损失，包括但不限于甲方的实际损失及律师费用。
3. 未经双方协商一致，任何一方不得随意终止本协议。如需终止，必须提前30天书面通知对方，且应附上合理理由。

条款五：争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 如双方因本协议产生任何争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

条款六：合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与房产的所有权变更登记手续完成后，协议内容即刻生效。

条款七：其他约定
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，经双方协商可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 任何因本协议进行的通知均应以书面形式发送，通知送达的时间以收到之日为准。

方式：
甲方（签字）：____________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：_____年____月____日