本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与人：姓名____，身份证号____，住址____（以下简称“赠与人”）；

受赠人：姓名____，身份证号____，住址____（以下简称“受赠人”）。

鉴于赠与人与受赠人之间具有家庭成员关系，现就赠与人将其合法拥有的房地产赠与受赠人事宜，达成如下协议：

第一条 房地产基本信息

1.1 赠与人自愿将其合法拥有位于____（具体地址）的房地产（房产证号：____，以下简称“赠与房产”）赠与受赠人。

1.2 赠与房产的基本情况为：房屋类型____，建筑面积____平方米，土地使用权年限至____年。

第二条 赠与的权利与义务

2.1 赠与人的权利与义务：

（1）赠与人有权将赠与房产整个或部分赠与受赠人。

（2）赠与人应保证赠与房产的合法性，确认赠与房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

（3）赠与人在签署本协议后，负责办理赠与房产的过户手续，并配合受赠人进行相关手续的办理。

（4）赠与人不得在赠与期间转让赠与房产的任何权利，也不得对赠与房产进行任何不利于受赠人的处分行为。

2.2 受赠人的权利与义务：

（1）受赠人有权接受赠与人赠与的房产，享有其所有权及相关权益。

（2）受赠人有义务在赠与房产过户手续完成后，承担相应的税费及其他相关费用，包括但不限于契税、登记费等。

（3）受赠人应在赠与房产过户完成后，及时采取必要措施对赠与房产进行维护，确保房产的安全与完整。

第三条 合同条款

3.1 本协议自双方签字之日起生效。

3.2 赠与人在本协议签署后____日内，向受赠人提供赠与房产所有权相关证明文件，并共同办理赠与房产的过户手续。

3.3 赠与人在赠与完成后，不得随意撤回赠与，但如因受赠人不当行为导致赠与房产损失或贬值时，赠与人有权要求受赠人承担相应责任。

3.4 如因政策变化或其他不可抗力因素导致赠与房产无法过户，赠与人与受赠人应协商解决，必要时可另行签订补充协议。

3.5 受赠人在接受赠与后，不得将赠与房产转让给第三方，除非取得赠与人的书面同意。

第四条 违约责任

4.1 若任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求赔偿因此产生的直接损失和相关费用。

4.2 若由于赠与人未能按本协议约定及时办理过户手续，导致受赠人承受损失，赠与人应承担相应的赔偿责任。

4.3 若受赠人不履行合同约定的税费责任，导致赠与人承担额外费用，受赠人应负责赔偿赠与人因此产生的损失。

4.4 违约方应在通知守约方后____日内进行整改，逾期未整改的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金____元。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议的生效以双方签署为前提，任何一方未签署本协议则本协议不生效。

5.2 本协议的生效不影响赠与人在赠与房产过户完成之前对赠与房产的占有和使用，但赠与人应确保不对受赠人的合法权益造成侵犯。

5.3 如本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条 其他约定

6.1 双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可将争议提交至赠与人住所地人民法院进行诉讼。

6.2 本协议一式两份，赠与人和受赠人各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

赠与人（签字）：

受赠人（签字）：

日期：____年____月____日