本协议于____年__月__日由以下双方签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：_______________
地址：___________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：_______________
地址：___________________

鉴于甲方系祖传房产的合法所有者，现希望将该房产无偿赠与给乙方，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 财产信息
1.1 甲方的祖传房产位于________________________，产权证号为__________________, 房产类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
1.2 该房产自购置以来，无任何产权争议、债务纠纷及抵押记录。

第二条 赠与行为
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。
2.2 赠与行为自本协议签署之日起生效。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权对赠与房产进行处置，直至本协议生效。
3.1.2 甲方应确保赠与房产的合法性和完整性，保证房产无任何法律瑕疵。
3.1.3 甲方有义务提供与房产相关的所有法律文件及资料，协助乙方处理过户手续。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在本协议生效后，完全拥有与房产相关的所有权利，包括但不限于使用权、收益权等。
3.2.2 乙方应接受甲方提供的房产，并按照法律规定妥善办理产权过户手续。
3.2.3 乙方有义务承担因房产过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

第四条 赠与条件
4.1 本次赠与自双方签字之日起生效。
4.2 乙方在签署本协议后，应在____天内完成房产过户手续。
4.3 在赠与过程中，若甲方因任何原因无法完成赠与，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能履行本协议中规定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿因违约造成的所有损失。
5.2 若乙方未能履行本协议中规定的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还所有已支付费用及赔偿损失。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，均不视为违约，且应及时通知对方。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 若协商未果，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 本协议的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
7.3 本协议的各项条款均为独立的，若某一条款无效，不影响其他条款的有效性。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 除本协议明确规定的内容外，双方同意的其他约定亦应遵守。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日