本协议书由下列双方于___年___月___日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号：______
地址：______
联系电话：______

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有人，甲方愿意将其所拥有的财产无偿赠予乙方，并且乙方愿意接受该赠与，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与物品
甲方同意将其位于______的家庭住宅，产权证编号为______，赠与给乙方。该住宅包括但不限于相关的附属设施、与住房相关的权利及义务。

第二条 赠与的性质
1. 本协议所述的赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何费用。
2. 甲方在赠与后，不再对该家庭住宅拥有任何权利。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证其为该家庭住宅的合法所有者，具有完全的处置权。
b. 甲方应在本协议签署后_____日内，将家庭住宅产权过户至乙方名下，提供所需的法律、证明文件及协助。
c. 甲方有义务确保家庭住宅在交付时不受任何负担或法律争议的影响。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在协议生效后，合法使用该家庭住宅，并享有相关的所有权利。
b. 乙方应在本协议签署后_____日内办理产权过户手续，承担因此产生的相关费用（如税费、公证费等）。
c. 乙方自愿接受该家庭住宅的现状及所有相关权利和义务。

第四条 费用及税费
1. 赠与房屋所产生的相关税费（如契税、个人所得税等）由乙方承担。
2. 甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续及其他相关事项。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间完成住宅的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为______元。
2. 若乙方未在约定时间内完成产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为______元。
3. 任何一方违反本协议项下条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议须经公证机关公证后方可生效，双方应共同办理公证手续。
3. 本协议的变更、解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 双方另可约定通过仲裁方式解决争议，仲裁地点为______。

第八条 附则
1. 本协议共____页，正本一式____份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：___年___月___日
地点：______

本协议书自双方签署之日起生效，所有条款须由双方共同遵守。