甲方（赠与人）：
身份证号码：
联系方式：
住址：

乙方（受赠人）：
身份证号码：
联系方式：
住址：

鉴于甲方为本协议所述房产的合法所有人，愿意将该房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产的详细信息：
房产地址：
房产证号：
房产类型：
建筑面积：
实际使用面积：
其他相关信息：

1.2 赠与范围
甲方将上述房产整体赠与乙方，赠与不附带任何条件。

第二条 双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应保证其为赠与房产的合法所有权人，拥有处置该房产的权利。
2.1.2 甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的材料和信息。
2.1.3 甲方在签署本协议时，须保证该房产未设立任何抵押、产权争议或其他权利负担。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方自本协议生效之日起，享有该房产的所有权利，包括使用、出租、出售等权利。
2.2.2 乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关的税费及费用。
2.2.3 乙方在办理过户手续前，不得对该房产进行任何形式的转让或处分。

第三条 赠与房产的交付
3.1 甲方应在本协议签署后十个工作日内，将房产交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应向乙方交付房产的相关证件及材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条 房产过户手续
4.1 双方同意在房产交付后，立即开展过户手续。
4.2 双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续，并配合提供所需的材料及信息。
4.3 如因任何一方的原因导致过户手续无法完成的，责任由该方自行承担。

第五条 税费承担
5.1 本协议项下房产的赠与涉及的税费及相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、以及其他相关的行政费用。
5.2 甲方应在过户前，向乙方说明与本房产相关的所有费用和税务事项。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按时交付房产，应向乙方支付房产价值百分之五的违约金。
6.2 乙方如未能按时办理过户手续，须向甲方支付双方约定的费用百分之三的违约金。
6.3 任何一方如因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的生效条件
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 本协议一经生效，双方应严格履行，如需变更或解除，应经双方书面确认。

第八条 争议解决
8.1 本协议项下的争议由双方友好协商解决。
8.2 若协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
9.2 本协议的修改、补充及其它一切变更均应采用书面形式。
9.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：