甲方（赠与人）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
地址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
地址：_______________________

鉴于甲方拥有位于__________的自有房屋（房产证号：_______________，以下简称“赠与房屋”），并愿意将其无偿赠予乙方。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 赠与房屋的基本信息：
1.1 房屋地址：________________________________
1.2 房产证号：_______________________________
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 房屋结构及类型：__________________________

第二条 赠与的目的
本协议所涉及的赠与是甲方基于对乙方的信任与友谊，意图为乙方提供居住、生活等便利，且乙方承诺将合法合理地使用该房屋。

第三条 各方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权要求乙方按照本协议的约定使用赠与房屋，不得随意改变房屋的用途。
1.2 甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无任何权利纠纷，且无抵押、查封等限制情况。
1.3 应在本协议签署后____个工作日内协助乙方办理赠与房屋的过户手续。
1.4 甲方不得在赠与房屋上施加任何额外的负担。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权合法使用和占有赠与房屋，享有房屋所带来的一切利益。
2.2 乙方应妥善管理和维护赠与房屋，确保房屋处于良好的使用状态。
2.3 乙方不得将赠与房屋转租、转让或以其他方式处分给任何第三方。
2.4 乙方应承担赠与房屋的日常水电费、物业费及相关税费。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 赠与房屋的所有权自甲方完成赠与房屋过户手续之日起正式转移给乙方。
3. 双方协商确定，在过户时，甲方应提供所需的所有文件及证明材料，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件及其他涉及房屋权属的文件。
4. 双方同意，自本协议生效之日起，甲方有义务向乙方提供房屋的使用说明，包括水电、煤气、物业等相关信息。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按照协议约定协助乙方办理房屋的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未按照协议约定管理和维护赠与房屋，导致房屋受损，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
3. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的实际损失。
4. 违约方应于接到守约方的书面通知后____个工作日内予以补救。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方书面协商一致。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本协议，应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第八条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署地为：____________________。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________