甲方（赠与人）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于：

1. 甲方为享有完全处分权的房产所有人，现愿将其所有的房产赠与乙方；
2. 乙方为甲方之子（女），愿意接受该房产赠与。

双方根据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿、公平的原则下，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产赠与

1. 甲方同意将其名下位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号码]，建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用权性质：[土地使用权性质]）赠与乙方，乙方对此表示接受。
2. 房产赠与后，乙方即为该房产的合法所有人，享有对该房产的所有权及使用、收益等相关权利。

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方保证其所赠与的房产为合法所有且未设定任何抵押或其他权利负担，若存在上述情形，甲方应负责处理。
2. 甲方应在本协议签署后[具体时间，如30日内]，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。
3. 甲方在赠与期间，需妥善保管与房产相关的所有文件及资料，并如实告知乙方任何与该房产相关的法律纠纷及异常情况。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在甲方完成房产的合法转让后，享有该房产的一切权利，包括居住、出租、出售等权利。
2. 乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件及信息。
3. 乙方应对该房产自赠与之日起产生的所有权利义务负全部责任，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

第四条 房产转让相关费用

1. 本次房产赠与所需的一切费用（包括但不限于过户手续费、税费等）均由乙方承担，甲方不再支付任何费用。
2. 乙方有权要求甲方提供已有费用的清单和相关凭证，并有权在必要时对费用进行核查看是否合理。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间提供过户所需的证明文件，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担因此而产生的一切经济损失。
2. 若乙方未能及时配合甲方办理过户手续，造成的任何损失将由乙方自行承担。
3. 任一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房产评估值的[具体比例]%作为补偿。守约方应提供相关证据，证明因违约行为所造成的损失。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应在签署后及时进行房产的过户手续。
2. 若未能在签署之日起[具体时间，如30天内]完成过户手续，本协议自动失效，双方可选择重新协商签署新的协议。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 甲方应在赠与之日起，不再对该房产进行任何形式的处分与抵押，以确保乙方的合法权益。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字部分）

甲方（赠与人）签字：____________ 日期：____年__月__日

乙方（受赠人）签字：____________ 日期：____年__月__日

证人签字：__________________ 日期：____年__月__日

本协议由双方当事人及证人在本协议上签字确认，自签字之日起生效。