甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]

鉴于甲方为不动产的合法所有人，且愿意将其不动产赠与给乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 不动产基本情况
1.1 甲方同意将位于[不动产具体地址]的不动产（房屋或土地，以下简称“该不动产”）赠与乙方。
1.2 该不动产的基本信息如下：
a) 不动产类型：[房屋/土地]
b) 建筑面积/[平米数]/土地面积：[平米数]
c) 权属证明编号：[权属证明编号]
d) 其他相关信息：[其他信息]

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
a) 甲方应保证该不动产为其合法所有，不存在抵押、查封及其他法律纠纷。
b) 甲方应在本协议签署之日起[具体时间]内，协助乙方办理该不动产的过户手续。
c) 甲方有权要求乙方在办理过户手续前，提供所需的身份证明及其他必要文件。
2.2 乙方的权利与义务
a) 乙方应及时提供甲方要求的有关身份证明及其他必要文件，以便于办理过户手续。
b) 乙方在签署本协议时已充分了解该不动产的现状，包括但不限于房屋质量、周边环境等。
c) 乙方自该不动产过户完成之日起，享有该不动产的所有权，并承担由此产生的一切权利与义务。

第三条 杂费及税费承担
3.1 双方同意，在本协议项下的过户手续中，因该不动产转让所产生的所有税费（包括但不限于契税、手续费等）由乙方承担。
3.2 甲方在办理赠与手续中，所需的各项费用应由甲方承担。

第四条 合同的生效条件
4.1 本协议经双方签字盖章后生效。在协议生效后，甲方不得单方面撤回赠与，乙方也不得单方面拒绝接受赠与。
4.2 本协议的一部分条款，如因法律法规的变动而导致不合法，则该条款的无效不影响其他条款的有效性。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本协议约定的时间向乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，直至完成过户手续为止。
5.2 若乙方拒绝接受该赠与或不配合办理所需的相关手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
5.3 违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等合理费用。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中，双方如发生争议，应先行协商解决，协商未果的，任一方均可向该不动产所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 协议的修改与解除
7.1 本协议一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除本协议。
7.2 如果因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，受影响方应及时通知对方，并提供有关证明材料。
7.3 基于双方的协商一致，至少要签署补充协议，才可变更或解除本协议。

第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：