甲方（赠与人）：姓名________，身份证号码：__________________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：姓名________，身份证号码：__________________，住址：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方经过友好协商，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方一事，特制定本协议，以明确双方的权利与义务，确保赠与行为的合法性与有效性。

第一条：房产基本信息
1. 赠与房产的具体信息：
- 房产地址：________________________________________________________
- 房产证编号：_______________________________________________________
- 房产类型：_________________________________________________________
- 房产面积：_____________平方米

第二条：赠与的内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，该赠与行为自合同签署之日起生效。
2. 甲方保证所赠与的房产为甲方合法所有，且不存在抵押、查封等法律瑕疵。

第三条：赠与的附加条件
1. 乙方在收到房产赠与后，承诺在赠与之日起的________年内，不得将该房产转让、出租或抵押，除非取得甲方的书面同意。
2. 乙方同意在获得该房产后，承担与该房产有关的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金及地方税费。
3. 若乙方未按本条规定履行义务，视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第四条：双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权要求乙方遵守本协议的所有条款、条件和责任。
- 甲方应提供房产所有权证书及其他必要文件，以便乙方办理房产过户手续。
- 甲方应确保赠与的房产在赠与时无法律纠纷和担保责任。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在赠与生效后，依法享有该房产所带来的所有权利。
- 乙方应积极配合甲方完成房产的过户手续，并承担相关的税费及过户费用。
- 乙方有义务维护房产的良好状态，定期进行必要的维修和管理。

第五条：违约责任
1. 若甲方违反本协议的约定，导致房产赠与不能完成或产生法律纠纷，甲方应承担因此产生的一切损失，包括但不限于乙方的直接损失及间接损失。
2. 若乙方未按附加条件履行义务，甲方有权要求乙方返还赠与房产，并赔偿因此造成的损失。
3. 违反本协议的任何一方应承担违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。

第六条：合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在本协议生效后，双方应按约定履行各自的义务，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条：其他事项
1. 本协议的修改与补充应以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

甲方签字：____________________ 日期：_______年____月____日

乙方签字：____________________ 日期：_______年____月____日

签署地点：________________________________________________________