甲方（赠与人）：【甲方姓名】，身份证号码：【身份证号码】
地址：【甲方地址】

乙方（受赠人）：【乙方姓名】，身份证号码：【身份证号码】
地址：【乙方地址】

鉴于甲方为XX房产的合法所有人，乙方为甲方的亲属/朋友（或其他关系），双方本着自愿、公平、诚实和信用原则，达成如下个人财产赠与协议。

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于【房产详细地址】的XX房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。赠与房产的权利证书编号为：【权利证书编号】。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应当保证其为赠与房产的合法所有者，且该房产不涉及任何抵押、查封或法律纠纷，能够顺利过户给乙方。
1.2 甲方应协助乙方办理赠与房产过户所需的各种手续，并承担必要的费用，确保过户的顺利进行。
1.3 赠与完成后，甲方无权对赠与房产提出任何形式的要求或索赔。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在本协议生效后，享有赠与房产的所有权，并有权对其进行使用、出租、转让等合法处置。
2.2 乙方应承担赠与房产过户所需的一切费用，包括但不限于房产交易税费、公证费等。
2.3 乙方需及时办理赠与房产的过户手续，并于签署本协议后【具体时间，如30日内】完成。

第三条 合同条款
1. 赠与条件
1.1 本协议生效后，乙方应向甲方递交书面接受赠与的声明，以表示其自愿接受甲方的赠与。
1.2 自本协议签署日起，甲方应当在【具体日期】内将赠与房产的所有权转移给乙方，双方应完成房产过户登记手续。

2. 赠与的附带条件
2.1 若乙方未在规定期限内完成赠与房产的过户手续，则视为乙方放弃本次赠与，甲方有权收回赠与房产。
2.2 乙方在接受赠与后，应合理使用该房产，对房产进行必要的维护和保养，保证房产的完好状态。

3. 赠与房产的交付
3.1 甲方应于本协议生效后的【具体时间】内，将赠与房产的钥匙、相关证书及文件交付给乙方。
3.2 若因甲方原因未能按照约定交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此产生的相关损失。

第四条 违约责任
1. 若一方违反本协议条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的实际损失，且不限制于直接损失。
2. 违约方应在接到对方书面通知后的五日内进行整改，否则对方有权直接索赔，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。在协议生效前，任何一方均可提出终止协议的要求，但需提前【具体天数】日书面通知对方。
若本协议在签署后任一条款被认定为无效，不影响其他条款的继续有效性。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议文本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充，需以书面形式达成，并由双方签字确认。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________