协议编号：______________________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：__________________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：__________________________
住址：______________________________

鉴于甲方为合法房产所有者，愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，基于彼此的共同意愿，双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，订立本协议，以明确双方的权利和义务，具体条款如下：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将位于________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。
2. 该房产的产权证号为__________________，房屋性质为________________，建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。

第二条 赠与条件
1. 甲方承诺该房产为其合法财产，无任何权利纠纷及抵押。
2. 甲方应如实告知乙方有关该房产的所有法律权益、欠款及其他任何潜在负担。
3. 赠与行为是无偿的，乙方不需支付任何费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应在本协议签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移至乙方名下，完成所有权过户手续。
1.2 甲方有责任配合乙方办理过户相关手续，提供必要的文件和信息。
1.3 甲方不得随意撤销本协议，除非经双方同意。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在协议生效后合法获得该房产的所有权及其附属权利。
2.2 乙方应妥善保管该房产，不得进行任何违法活动，并应遵守相关法律法规。
2.3 乙方承担自房产过户之日起，房产相关税费（如物业费、房产税等）的负担。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此所导致的损失，损失金额由双方协商确定。
2. 若乙方在协议生效后未能履行合同义务，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。
3. 因不可抗力导致协议无法履行的，双方不承担责任，但应及时通知对方。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方在协议中所列的权利与义务即刻生效。
1. 本协议生效后，双方任何一方不得单方面终止或修改协议，除非取得对方的书面同意。
2. 所有变更或补充条款应以书面形式作出，并由双方签字确认。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。

第七条 其他条款
1. 本协议一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式达成补充协议。
3. 本协议的所有条款经双方商议后达成，已充分理解其法律后果，并愿意承担相应责任。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

见证人：__________________________
日期：____年__月__日