《赠与协议: 针对新婚夫妇的房产赠与协议书》

甲方（赠与方）：__________（姓名），身份证号码：____________________，住址：_________________________。

乙方（受赠方）：__________（姓名），身份证号码：____________________，住址：_________________________。

鉴于甲方与乙方为新婚夫妇，基于双方互信、互爱及良好意愿，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，现双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产的坐落：_________________________。
2. 赠与房产的性质：_________________________（如住宅用房、商用房等）。
3. 房产的权属证书编号：_________________________。
4. 房产的建筑面积：__________平方米，使用权面积：__________平方米。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议生效后，将上述房产合法、完整地转移给乙方。
1.2 甲方应提供相关房产的所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
1.3 甲方应保证赠与的房产没有抵押、担保及其他权利瑕疵，并承担由此引起的法律责任。
1.4 甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，确保乙方能够顺利取得房产的所有权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权、使用权和收益权。
2.2 乙方应配合甲方进行房产过户手续，承担相应的税费及行政费用。
2.3 乙方应当妥善管理和使用赠与的房产，保证其不受损坏，维护房产的良好状态。
2.4 乙方不得随意转让、出租、抵押或其他处分赠与的房产，除非事先征得甲方的书面同意。

第三条 赠与的条件与方式

1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 甲方在本协议生效后__________日内，将房产的所有权文件及相关材料交予乙方。
3. 赠与的房产应在本协议签署之日起__________日内办理过户手续，乙方应在规定期限内完成相关费用的缴纳。

第四条 税费责任

1. 赠与房产的相关税费（如契税、个人所得税等）由__________承担，费用具体应根据国家及地方的相关规定执行。
2. 在赠与行为完成后，乙方应负责房产的日常管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按本协议约定的时间提供房产的所有权证明或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
2. 如果乙方未能按约定时间完成相关费用的支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按照未支付费用的千分之五计算。
3. 在任何一方违约的情况下，守约方有权要求违约方在__________日内履行合同义务，并赔偿因此造成的损失。

第六条 不可抗力

若因自然灾害、政府行为、战争、疫情等不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应及时协商，并根据实际情况合理调整协议内容或解除协议，互不追究责任。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 协议的变更与解除

1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，确需变更或解除的，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因法律法规的变化导致本协议某些条款无法继续履行，双方应本着诚实信用的原则进行协商，并达成书面变更协议。

第九条 其它

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

日期：___________________

乙方（签字）：__________

日期：___________________