甲方（赠与方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________

乙方（受赠方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________

鉴于甲方为乙方的家庭成员，双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方向乙方赠与房产事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 赠与物件为甲方位于_____________________的住宅，房产证号为_____________________，建筑面积_____________________平方米，土地使用权面积_____________________平方米。
1.2 该房产现无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵，甲方保证对赠与物业拥有完全的处分权。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方在本协议签署后合理配合进行房产过户手续，并提供相关必要的证明材料。
2.1.2 甲方应确保所赠与的房产在赠与时无抵押及债务，并向乙方保证该房产的使用正常，按照法律规定享有该房产的所有权益。
2.1.3 甲方在任何情况下都不得反悔本协议的赠与行为，除非乙方未履行本协议项下的条款。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在房产过户完成后享有该房产的所有权，包括但不限于使用、出租、出售及处分该房产的权利。
2.2.2 乙方需在协议签署后三十（30）日内，协助甲方办理房产相关的过户手续，并承担相应的过户费用。
2.2.3 乙方应合理使用该房产，并按相关规定履行房产的管理、维护义务，确保房产的正常状态。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自双方签字之日起生效，但须经房管部门正式确认房产过户手续的完成后，方可生效。
3.2 房产过户手续完成的时间应在本协议签字之日起六个月内完成，超出此限，乙方如未采取必要措施，甲方有权撤销赠与。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按约定时间完成房产赠与的过户手续，甲方应向乙方支付相当于房产评估价值的________%作为违约赔偿金。
4.2 如乙方未按协议约定支付相关过户费用，导致赠与无法进行，乙方应赔偿甲方因此造成的相应损失。
4.3 任何一方因不可抗力原因未能履行本协议，均不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并提供相关证明。

第五条 争议解决
5.1 双方因本协议产生的争议应友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
6.1 本协议的修改和补充应以书面形式经双方签字确认方可生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日