协议编号：______

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：__________________________________________________

身份证号码：______________________________________________________

住址：__________________________________________________________

联系电话：______________________________________________________

乙方（受赠人）：__________________________________________________

身份证号码：______________________________________________________

住址：__________________________________________________________

联系电话：______________________________________________________

鉴于：

1. 甲方为标的不动产的合法所有人，愿意将该不动产赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与；
2. 甲乙双方基于完全自愿、真实意思表示，就相关事宜达成如下协议。

一、赠与标的

甲方同意将位于________________________________________________(不动产详细地址)的房产（以下简称“赠与房产”）赠与给乙方。赠与房产的性质、界限、面积、产权证号详见附件1。

二、赠与的形式与生效

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效；
2. 赠与房产需办理相应的财产过户手续，过户手续由乙方负责办理，甲方应协助乙方完成相关的法律程序；
3. 赠与房产的过户费用，包括但不限于登记费、印花税、交易税等，应由乙方承担。

三、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证赠与房产的所有权清晰且无权利瑕疵，任何第三方无权对该房产提出主张；
b. 甲方有义务协助乙方办理所有必要的过户手续；
c. 甲方在签署本协议后的____日内，应将赠与房产的相关文件（如产权证、土地使用权证等）交付给乙方；
d. 甲方应承担因其不当行为导致的赠与房产权利瑕疵造成的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权依法占有、使用、收益赠与房产；
b. 乙方应对赠与房产的管理和维护负有相应的责任；
c. 乙方有义务妥善办理赠与房产的过户手续，并承担相关费用；
d. 乙方承诺，其在接受赠与后，不会将赠与房产转让给第三方，或进行抵押、担保等行为。

四、赠与的条件

本赠与条款规定以下条件：
1. 甲方在赠与期间无任何法律纠纷；
2. 乙方未违反任何法律限制与规定，符合接收赠与的资格；
3. 甲方应在赠与生效后____日内，协助乙方办理过户手续，如未按时履行，如何说明并解决。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，导致乙方无法按时办理房产过户，甲方需承担乙方因此产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；
2. 如乙方未能妥善办理过户手续或未按期缴纳相关费用，甲方有权解除本协议，并追索相关费用及损失；
3. 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方采取补救措施，要求其继续履行本协议或赔偿损失。

六、争议解决

若双方在本协议履行过程中发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本协议如需修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的生效、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签名）：____________________

乙方（签名）：____________________

日期：____年__月__日