甲方（赠与人）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为伦理合法的房产拥有者，愿意将其合法拥有的住宅无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述赠与，双方基于自愿、平等和诚实信用的基础达成如下协议。

第一条 赠与标的
1. 本协议所涉及的房产位于________________________，建筑面积为_______平方米，房产证号：___________________ （以下简称“赠与房产”）。
2. 赠与房产的现状及权属情况，甲方已向乙方完全披露，乙方对此表示知晓并认可。

第二条 赠与的内容及范围
1. 甲方同意将上述赠与房产的所有权及相关权益无偿转让给乙方。
2. 赠与房产的转让包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权及其他任何相关权益。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方承诺对赠与房产具有完全的所有权，没有任何法律纠纷、抵押或第三人权益的限制。
2. 甲方须在本协议签署后______日内协助乙方办理房产过户手续，确保赠与房产在法律上顺利转移至乙方名下。
3. 甲方应在协议签署时提供有关房产的所有权证书及相关证明材料。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方须在甲方完成赠与房产过户手续后，享有该房产的所有权及居住、使用等相关权益。
2. 乙方应承担因使用、管理赠与房产所产生的各类费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
3. 乙方在接受赠与后，须妥善维护赠与房产，确保其处于良好状态。

第五条 处分权
1. 乙方在获得赠与房产后，未经甲方同意不得将赠与房产再次处分或转让。
2. 若乙方希望处分赠与房产，须提前______日书面通知甲方，并获得甲方的同意。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定及时办理房产过户手续，给乙方造成损失的，甲方应依法承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付应承担的相关费用，甲方有权要求乙方在______日内纠正，逾期仍未支付的，甲方有权解除本协议并追究乙方的责任。
3. 若一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议应当以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议所附的所有文件及材料均为本协议不可分割的组成部分。

签署日期：____年__月__日

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________