本协议由以下双方于2023年10月15日在北京市朝阳区签署。

赠与方（以下称“甲方”）：
姓名：张三
身份证号码：123456789012345678
住所地：北京市朝阳区幸福里小区1号楼101室

受赠方（以下称“乙方”）：
姓名：李四
身份证号码：987654321098765432
住所地：北京市朝阳区快乐小区2号楼202室

鉴于：
甲方为位于北京市朝阳区幸福里小区的二居室房产的合法所有者，房产证号：京房权证朝字第123456号。现甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方亦同意接受该房产赠与。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议。

第一条 房产状况
1. 房产详细信息：
（1）房产类型：住宅
（2）建筑面积：90平方米
（3）房屋结构：二居室
（4）房屋地址：北京市朝阳区幸福里小区1号楼101室

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房产赠与乙方，赠与房产的所有权、使用权、收益权及相关权益一并转让给乙方。
2. 甲方保证所赠与房产无任何抵押、租赁及权利瑕疵，能够合法转让给乙方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按时接受房产，并完成相关的产权过户手续。
（2）甲方应保证所赠与房产的产权清晰、无争议。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证明及其他法律文件。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在甲方完成赠与手续后，享有所赠与房产的一切合法权益。
（2）乙方应按照约定时间，配合甲方办理房产过户等手续。
（3）乙方若因自身原因未按照约定时间接受房产，需承担由此产生的相关费用。

第四条 赠与手续
1. 甲方应于本协议签署之日起30日内，与乙方共同前往房产管理部门办理房产过户手续，所有相关费用由乙方承担。
2. 在房产过户完成后，甲方应在5日内向乙方交付房产钥匙及相关文件。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方按照未履行部分的房产评估价支付违约金，违约金金额为人民币50,000元。
2. 若乙方未按照约定时间接受房产，或拒绝签署必要的过户文件，甲方有权要求乙方向甲方支付违约金，违约金金额为人民币30,000元。
3. 双方因本协议的履行产生争议，应首先协商解决，如协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 甲方对乙方的赠与行为系自愿，并无任何形式的胁迫或诱使。

甲方（签字）：_________________
日期：2023年10月15日

乙方（签字）：_________________
日期：2023年10月15日