甲方（赠与方）：_____________________________
身份证号：_____________________________
地址：__________________________________

乙方（受赠方）：_____________________________
身份证号：_____________________________
地址：__________________________________

鉴于甲方愿意将其在北京市______________________区的住宅物业无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受此赠与，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的不动产赠与乙方，该不动产的详细信息如下：
（1）不动产地址：__________________________
（2）房屋产权证号：_______________________
（3）建筑面积：______平方米
（4）房屋类型：住宅

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权决定赠与财产的内容和条件。
（2）甲方应提供合法有效的产权证明，并确保该不动产没有抵押、查封等法律纠纷。
（3）甲方应协助乙方办理不动产过户手续，确保乙方顺利取得该不动产的所有权。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权在甲方完成赠与手续后合法使用、处置该不动产。
（2）乙方应承担由该不动产引起的所有日常管理费用及税费，包括但不限于物业管理费、房产税等。
（3）乙方应在甲方提出合理要求时及时配合甲方进行相关的赠与手续和过户手续。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方于本协议签订后______日内，将该不动产的相关资料及产权证书交付乙方，并协助乙方办理不动产过户登记。
3. 乙方应于甲方完成所有赠与手续后______日内，支付由本不动产产生的相关费用。
4. 双方承诺本协议所涉及的任何信息均为真实有效，如有虚假信息，提供虚假信息的一方应承担由此产生的法律责任。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成不动产的交付或过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未能如约支付相关费用，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。
3. 如因不可抗力因素导致未能履行合同，双方可以协商解除合同。

第五条 合同生效条件
1. 本协议须经双方真实意思表示，并由双方在协议上签署，到本协议规定的生效条件均满足后，本协议方可生效。
2. 双方应在合同生效后______日内到相关部门办理过户手续，并将办理结果通知对方。

第六条 其他事项
1. 本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并形成书面协议，方为有效。
2. 本协议中如有条款无效或不审慎的，不影响其他条款的效力。
3. 本协议的未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日