协议编号：_________

签署日期：_________

甲方（赠与人）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方和乙方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法拥有的住宅房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方一事，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于_________，房屋建筑面积_________平方米，房屋类型_________，产权证号_________，土地证号_________。
1.2 该房产为甲方合法拥有且未设立任何抵押、查封等权利负担，甲方有权将该房产无偿赠与乙方。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
（1）甲方保证该房产的所有权是合法的，并承担因此产生的法律责任；
（2）甲方应当协助乙方完成过户手续，提供必要的文件和信息；
（3）甲方应确保该房产在赠与时不存在任何债务、产权纠纷等情况；
（4）甲方在赠与后不再对该房产享有任何所有权及相关权益。

2.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权接受该房产的赠与，并在赠与完成后享有该房产的全部权利；
（2）乙方应负责支付因房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等；
（3）乙方应协助甲方完成相关的过户手续，并提供必要的身份证明及相关资料；
（4）乙方自签署本协议起即承担该房产的所有权以及由此产生的一切责任和风险。

第三条 赠与条件
3.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效，并在相关房产管理部门完成过户手续后生效。
3.2 乙方应在_________日内完成房产过户手续，如因乙方原因未能在约定时间内完成，甲方有权自行决定终止本协议。
3.3 赠与附加条件：如乙方在赠与后_________年内将该房产转让给第三方，甲方有权要求乙方按照市场公平价格提前通知，并享有优先购买权。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2 如乙方未能按本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.3 违约方应向守约方支付相当于本协议总金额_________%的违约金，守约方仍有权要求对方赔偿因违约所造成的其他损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
5.2 本协议适用中华人民共和国法律，法院的判决为终局性，具有法律效力。

第六条 其他约定
6.1 本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.3 本协议的有效性不因甲方或乙方的某些条款无效而影响其他条款的有效性。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议生效需满足以下条件：
（1）双方签字、盖章；
（2）甲方出具该房产的产权证及身份证明；
（3）乙方提供有效身份证明以便办理过户手续；
（4）完成相关房产管理部门的登记手续。

甲方（签字）: ___________
日期：_________

乙方（签字）: ___________
日期：_________