甲方（赠与方）：_________（父亲姓名），身份证号：________________，地址：___________________。

甲方（赠与方）：_________（母亲姓名），身份证号：________________，地址：___________________。

乙方（受赠方）：_________（子女姓名），身份证号：________________，地址：___________________。

鉴于甲方为房产所有人，希望将其名下的家庭住宅赠与乙方，以便于未来的家庭生活及管理，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产描述

本协议所涉及的房产为甲方位于________________的住宅，房产证号为________________，土地使用权证号为________________，建筑面积______平方米，使用年限至______年。

第二条 赠与条款

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方在收到房产后，拥有对该资产的完全所有权及使用权。

2. 赠与房产的所有费用，包括但不限于转让税费、契税、公证费等，均由乙方承担。

3. 甲方应在本协议签署后30日内，将房产所有权过户至乙方名下，相关手续由乙方负责，但甲方应当予以协助。

第三条 未来管理条款

1. 乙方在接受赠与后，有权自行管理、使用和处置该房产。乙方在处置该房产时，需提前通知甲方。

2. 乙方应承担房产的所有日常管理与维护，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。

3. 若乙方不再居住于该房产，应及时告知甲方，并可根据情况安排房产的出租，租金收入应由乙方自行全权管理。

4. 甲方有权对房产的使用情况进行监督，但并无权干涉其日常管理与处置。

第四条 各方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权随时了解房产的使用情况。
b. 甲方有义务在房产转让过程中，提供必要的协助与支持。
c. 甲方应保证房产在赠与时未设定任何抵押或债务，确保乙方能够顺利取得所有权。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权完整使用及处置赠与的房产。
b. 乙方有义务维护房产的良好状态，避免对房产造成损害。
c. 乙方应定期向甲方报告房产的使用情况，特别是在重大事宜方面。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能在约定时间内完成房产的过户手续，须向乙方支付违约金，金额为房产评估价值的5%。

2. 如乙方未按照本协议约定的管理和使用规定进行房产使用，造成甲方利益受损的，应当赔偿甲方因此而造成的全部损失。

3. 在发生争议时，任何一方均有权要求对方赔偿合同履行所产生的直接损失。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，协议不再修改或解除，除非双方书面同意。此外，若因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应共同协商解决。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议受中华人民共和国相关法律法规的管辖。

甲方（父亲签字）：________________

甲方（母亲签字）：________________

乙方（子女签字）：________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：___________________________