甲方（赠与人）：__________
身份证号：____________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：____________________
住址：______________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，现决定无偿将其位于__________（详细地址）的住宅产权赠与乙方。经过双方友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 房产详细信息
房产地址：__________
房产类型：住宅
房产证号：____________________
房屋建筑面积：______平方米
房屋性质：____________________

第二条 产权及赠与事项
1. 甲方全权拥有上述房产的合法所有权，具备赠与该房产的权利。
2. 甲方同意将上述房产的全部产权无偿赠与乙方。
3. 乙方在本协议生效后，即成为该房产的合法所有权人，享有该房产的所有权利与义务。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方保证所赠与的房产无任何抵押、债务等法律纠纷，确保产权的清晰以及转让的合法性。
2. 甲方承诺在移交房产前，按时支付相关的房产税费和公用事业费用，确保房产在转让时没有任何欠费。
3. 甲方应当协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的资料和签字。
4. 甲方不得以任何理由或形式撤销本协议或要求乙方返还赠与的财产。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方自本协议生效之日起，享有该房产的一切权利，包括但不限于使用权、处分权等。
2. 乙方应当依法承担房产的相关费用，包括但不限于房产税、物业费、水电费等，并在交接后及时缴纳。
3. 乙方承诺在办理房产过户手续时，积极配合甲方并及时提供所需材料。
4. 乙方应妥善管理和使用该房产，不得将房产用于违法活动或造成邻里纠纷。

第五条 赠与财产交付与过户
1. 甲方应当在本协议签署之日起______日内，向乙方交付该房产，并提供必要的产权证书及相关文件。
2. 甲方和乙方应共同前往当地房产管理部门办理过户手续，并共同承担与过户相关的费用。
3. 过户完成后，乙方应当及时领取新的房产证书，确认乙方已成为该房产的合法所有者。

第六条 违约责任
1. 如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的一切损失。
2. 如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并追究乙方的违约损失。
3. 双方因本协议发生争议的，应优先协商解决；如协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的生效与变更
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字/盖章之日起生效。
2. 任何一方如需对本协议进行修改或变更，需以书面形式征得对方同意，方可生效。
3. 本协议在履行过程中，如遇国家法律法规或政策的变化导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。

第八条 其他条款
1. 本协议的有效性、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
2. 本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决，签署的补充协议视为本协议的不可分割部分。
3. 任何一方的联系地址如有变更，需及时书面通知对方，若因未通知造成的损失，由未通知方承担。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：________年____月____日
签署地点：______________________