协议编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：____________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方愿意将其个人合法拥有的位于松山区的住宅赠与乙方，为明确双方的权利义务，特制定本房屋赠与协议。

一、房屋基本情况
甲方所赠与的房屋为：
房屋地址：__________
建筑面积：__________平方米
房屋性质：_______（商品房/自建房等）
房屋建筑年限：______年
房屋产权证号：_________________

二、赠与的目的与性质
1. 本协议所述赠与性质为无偿赠与，甲方无条件将上述房屋的所有权转移给乙方，乙方承诺接受该赠与。
2. 本次赠与不涉及任何对价，乙方无须支付任何费用。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议签署前保证该房屋的合法性，且该房屋应不存在任何产权纠纷、抵押或其他担保。
2. 甲方应提供完备的房屋产权证明及相关文件，以便乙方办理房屋过户手续。
3. 甲方应确保赠与房屋的状态良好，不存在重大隐患。
4. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在过户过程中提供必要的帮助。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定的时间及地点办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担，涉及税费按照国家法律规定执行。
2. 乙方承诺在接受赠与后，妥善管理和使用该房屋，不得随意改变房屋结构及用途。
3. 乙方自行承担房屋在过户后产生的所有费用及相关税费，并承诺不损害房屋的权益。
4. 乙方不得将该房屋再次转让、出租或抵押，除非根据法律规定或得到甲方书面同意。

五、赠与的过程与手续
1. 双方同意在本协议生效后30日内，前往当地房地产主管部门办理房屋过户手续。
2. 甲方应提供完整的房屋所有权证、身份信息等相关材料，协助乙方完成过户登记。
3. 乙方应负责办理过户所需的相关手续，包括但不限于税费缴纳、贷款清偿（如有），并保障房屋无权利瑕疵且符合过户条件。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供有效的产权证明或存在产权纠纷，乙方可解除本协议，甲方应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于交易费用、律师费等。
2. 若乙方未按照约定在指定时间内完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应违约金，违约金为房屋评估价值的10%。
3. 任意一方因故意或重大过失造成他方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

七、不可抗力
因发生不可抗力事件（如自然灾害、法律法规变更等）导致无法履行本协议的一方，须及时通知对方，并在合理期限内提供合理证明。双方应协商解决，应合理分担因不可抗力造成的影响。

八、争议解决
本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，各份有同等法律效力。

十、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

（此处留出甲方与乙方的签字或盖章位置）