关于父母将房产赠与子女的具体约定

协议编号：_____________

签署日期：____年__月__日

签署地点：__________________

甲方（赠与方）：_____________
身份证号：____________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号：____________________
住址：_________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的房产的所有者，现决定将其名下的房产无偿赠与乙方。
2. 乙方系甲方的子女，双方在平等自愿的基础上就房产赠与事宜达成一致。

现就上述事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方协商一致，达成如下协议：

第一条 房产信息

1. 赠与房产地址：_________________________
2. 赠与房产性质：_________________________
3. 赠与房产面积：__________平方米
4. 房产证编号：_________________________

第二条 赠与的目的

甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，目的在于支持乙方的生活及发展，进一步增强家庭团结与和谐。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权根据本协议的约定将房产赠与乙方，并无条件支持乙方处理与该房产相关的所有事务。
(2) 甲方应协助乙方办理房产转移手续，并提供必要的文件和证明材料。
(3) 甲方承诺该房产在赠与时无任何抵押及纠纷，并承担因房产权属问题引起的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权接收甲方赠与的房产，并在此房产上享有所有权及相关权益。
(2) 乙方应积极配合甲方办理房产赠与及转移的相关手续。
(3) 乙方应妥善管理和维护赠与的房产，不得恶意损毁或进行非法用途。

第四条 合同条款

1. 赠与生效条件：
本协议自双方签字之日起生效，甲方在本协议签署后30日内完成房产的赠与手续。

2. 房产转移手续：
(1) 甲方应在协议生效后5个工作日内，提供房产证及与该房产相关的全部文件资料。
(2) 双方共同前往房产管理部门办理过户手续，并尽快完成产权转移登记。

3. 赠与费用及税费承担：
由于本次赠与为无偿性质，房产转移过程中产生的相关税费由乙方承担，如契税及其他可能的法定费用。

4. 房产交付：
甲方应于房产过户手续完成后，及时将房产交付给乙方，交付时应确保房屋内部设施齐备。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时完成房产赠与及过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2. 若乙方拒绝接收房产或未配合办理相关手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方若因不可抗力因素导致无法履行本协议，不视为违约，但需及时通知对方并提供相关证明。

第六条 争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，则可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议在法律允许的范围内有效，若有条款违反法律规定，则该条款无效，不影响其它条款的效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

鉴证人（如需）：______________
日期：____年__月__日