甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，地址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，地址：[地址]。

鉴于甲方系乙方的父母，基于相互信任与亲情，双方同意就甲方将位于[房产地址]的房产（以下称“赠与房产”）赠与乙方达成如下协议：

第一条 赠与房产描述
1.1 赠与房产的具体情况：
（1）房产类型：[如住宅、商铺等]；
（2）房产面积：[面积]平方米；
（3）产权证号：[产权证号]；
（4）房产估值：[估值]元。

1.2 赠与房产自愿无偿赠予乙方，甲方承诺赠与房产的产权清晰且不涉及其他人权益。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议的约定，将赠与房产无偿转让给乙方。
（2）甲方应保障赠与房产的合法性，并承担相应的法律责任。
（3）甲方负责办理赠与房产过户所需的必要手续，配合乙方进行产权过户。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权获得赠与房产的所有权，享有房产所带来的一切权益。
（2）乙方应承担赠与房产后相应的税费及管理费用。
（3）乙方应配合甲方完成赠与房产的过户程序，并提供必要的资料。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自双方签字之日起生效，甲乙双方应共同遵守协议内容。
3.2 赠与房产的产权过户手续完成后，赠与行为生效，乙方正式取得产权。

第四条 税费承担
4.1 赠与房产产生的相关税费（如契税、个人所得税等）由乙方承担。
4.2 甲方应协助乙方办理与赠与房产相关税费的申报及缴纳手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能在约定时间内完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接经济损失。
5.2 若乙方未能如约承担赠与房产相关的税费，甲方有权要求其赔偿甲方因此产生的损失。
5.3 因不可抗力因素造成的一方未能履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，减轻责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应优先通过友好协商解决。
6.2 若协商未果，任一方有权向当地人民法院提起诉讼。

第七条 协议修改
7.1 本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式达成补充协议，方可生效。
7.2 任何一方的单方面变更均无效。

第八条 其他约定
8.1 本协议中任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.3 本协议的签署地为：[签署地点]。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日