本家庭房产赠与协议书（以下简称“协议”）由下列双方于____年__月__日签署：

赠与方（父母）：
姓名：___________
身份证号：___________
地址：___________

赠与方（父母）：
姓名：___________
身份证号：___________
地址：___________

受赠方（子女）：
姓名：___________
身份证号：___________
地址：___________

受赠方（子女）：
姓名：___________
身份证号：___________
地址：___________

鉴于：
1. 赠与方系法定房产所有者，拥有位于___________（房产详细地址）之住宅物业（以下简称“赠与物业”）的完全拥有权。
2. 赠与方愿意将赠与物业无偿赠与受赠方，受赠方亦愿意接受该赠与。

双方本着自愿、公平、合法的原则，就家庭房产赠与事宜达成如下协议。

第一条 赠与物业的基本信息
1. 赠与物业的详细情况如下：
- 房产位置：___________
- 房产证号：___________
- 建筑面积：___________
- 房产用途：___________
2. 赠与物业的所有权、抵押权及其他权利事项，赠与方已向受赠方如实告知。

第二条 赠与协议的性质
1. 此协议为无偿赠与协议，受赠方无须支付任何形式的费用或报酬。
2. 赠与方在赠与物业的所有权转让过程中亦不承担与物业相关的税费、维修费用。

第三条 权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
- 赠与方有权将赠与物业完全转让给受赠方，并承担由此产生的法律责任。
- 赠与方应保证赠与物业在赠与时权属清晰、无任何债务、纠纷及其他权利限制。
- 赠与方应协助受赠方完成房产过户手续，并提供必要的文件和信息。

2. 受赠方的权利与义务：
- 受赠方有权在过户完成后，享有赠与物业的所有权、使用权及处分权。
- 受赠方应承担自房产过户之日起与物业相关的所有费用和税负，包括但不限于物业管理费、房产税等。
- 受赠方应配合赠与方完成赠与性物业的登记与过户手续。

第四条 合同条款
1. 赠与物业的所有权自本协议签字之日起生效。
2. 本协议须通过签字并由公证机关公证后方可生效。
3. 双方需在____年__月__日前共同到房产管理部门办理所有权变更登记手续。
4. 赠与物业转移后，受赠方应承担相关的物业管理及维护责任。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能按本协议规定履行其义务的，视为违约。
2. 违约方应承担因违约给守约方造成的所有直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 如一方拒绝履行本协议，守约方有权要求其继续履行，或依法追究其违约责任。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，并有效期至本协议所约定事项履行完毕之日。
2. 本协议未尽事宜由双方协商解决，最终达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具有同等法律效力。

赠与方（签字）：___________
赠与方（签字）：___________
受赠方（签字）：___________
受赠方（签字）：___________

日期：____年__月__日
地点：___________