本协议由以下双方于______年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
住址：_________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
住址：_________

鉴于甲方为乙方的母亲，并愿意将其名下的住宅物业赠与乙方，双方经平等协商达成如下协议：

一、赠与物业基本情况
1. 赠与物业地址：_________
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋所有权证号：_________

二、赠与条款
1. 甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与的生效时间为本协议签署之日起。
3. 本赠与不附带任何条件，即乙方在接受赠与后自由处置该房屋的权利。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在未完成赠与登记之前，随时撤回赠与，但撤回应以书面通知乙方。
（2）甲方应确保赠与物业的合法性，并对物业的权属及无债务瑕疵负责。
（3）甲方负有协助乙方办理房屋产权过户手续之义务，包括但不限于提供所需的相关证明材料。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在接受赠与后，享有该物业的完全权利，包括使用、出租、转让等权利。
（2）乙方应妥善维护赠与物业的完整性和安全性，不得擅自改变房屋结构和用途。
（3）乙方需自行承担与赠与物业相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、房产税等。
（4）乙方应在收到赠与通知后____日内完成房屋产权过户手续，如因乙方原因未能及时办理，甲方有权追究其违约责任。

四、赠与登记
本次赠与应根据国家及地方相关法律法规，申请办理房屋赠与登记手续。双方应协商确定办理手续的时间，并共同配合完成相关程序。

五、违约责任
1. 如甲方未能履行协助乙方办理房屋产权过户的义务，乙方有权要求甲方支付相当于赠与物业评估价值____%的违约金。
2. 如乙方未能按照本协议约定的时间办理过户手续，甲方可向乙方提起违约责任，并要求赔偿因此产生的直接损失。
3. 若任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务，须及时通知对方，协商解决。

六、合同生效条件
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。对本协议的任何修改或补充均应以书面形式经双方签署后方可生效。

七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议所附的所有文件、证明与本协议内容具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商的结果进行处理。
3. 本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议的解释与适用。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日