本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________________
身份证号码：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________________
身份证号码：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于：
甲方拥有位于北京市朝阳区____________________的住宅物业（以下简称“该物业”），该物业的产权证号为：____________________；为表示对乙方的支持和关爱，甲方自愿将上述物业作为赠与物赠与给乙方。双方本着自愿、平等、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_____________________的住宅物业赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 该物业的详细信息包括：建筑面积________平方米，产权性质为________。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其对该物业拥有合法的产权，赠与时未涉及抵押、查封等法律限制；
（2）甲方应在本协议签署后__个工作日内协助乙方办理相关的产权过户手续；
（3）甲方应提供所有与该物业相关的合法权利证明文件，确保乙方获得清晰的产权；
（4）甲方应无条件配合乙方，解除任何与该物业相关的负担，包括但不限于水电费、物业费等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权自本协议签署之日起控制、使用和处分该物业；
（2）乙方应妥善保管和维护该物业，保持其良好状态；
（3）乙方应按照法律规定，承担与该物业相关的所有合法费用，包括但不限于物业管理费、水电费及房产税等；
（4）乙方在收到该物业后，不得擅自转让或质押该物业的产权，需事先征得甲方书面同意。

第三条 赠与后果
1. 自物业过户手续办理完成之日起，该物业的所有权、使用权及相关法律责任均由乙方享有和承担。
2. 乙方在收到赠与后的___个工作日内应向甲方提供物业的验收报告，并确认该物业的状态良好。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间及方式提供必要的产权证明文件，乙方有权要求甲方支付贻误损失（包括律师费、差旅费等）；
2. 若乙方未能按照协议约定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为该物业总价值的__%；
3. 若因一方的违约行为导致他方损失，违约方应承担法律责任，并赔偿守约方因此产生的所有合理费用。

第五条 合同的生效和变更
1. 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充和变更均应以书面形式进行，且需经双方签字确认方可生效。

第六条 争议解决
1. 若因本协议的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 本协议的约定及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他条款
1. 本协议的附件由双方自由协商且经双方签字后视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日