甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
地址：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于________________（房产地址）的合法所有者，该房产的产权证编号为________________，现甲方自愿将其全部产权无偿赠与乙方。
2. 乙方为甲方的亲属，双方在亲情的基础上达成了赠与的共识。

为明确双方的权利义务，经友好协商，特制定本赠与协议，条款如下：

一、赠与物品的描述
1. 本协议所涉及的赠与房产为：________________（房产具体描述，包括面积、类型等），产权证编号为________________，登记在甲方名下。
2. 甲方确认该房产无任何抵押、查封或其他法律纠纷，且甲方拥有该房产的完全处分权。

二、赠与的条件和程序
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方在签署本协议后承诺接受该赠与。
2. 双方同意在本协议签署之日起____日内，办理房产过户手续，包括但不限于准备相关材料、向房产管理部门提交申请等。
3. 甲方应协助乙方完成过户所需的全部文件，包括但不限于产权证书、身份证复印件、赠与声明等。

三、权利与义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应确保其拥有赠与房产的所有权，并保证房产没有任何债务、抵押或瑕疵。
（2）甲方应在约定的时间内配合乙方进行房产过户，确保赠与的顺利进行。
（3）甲方应对因其隐瞒房产权属问题而导致的法律责任负全责。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方应按时完成房产过户手续，并承担由此产生的相应费用（如登记费、工本费等）。
（2）乙方自愿接受甲方赠与的房产，且自愿承担赠与房产在过户前的所有税费及其他相关费用。
（3）乙方应保护赠与房产及其相关资产，不得擅自改动房产结构或用途。

四、赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字后生效。
2. 双方在达成以下条件后方可生效：
（1）房产信息确认无误；
（2）赠与房产的过户手续已完成；
（3）双方已达成一致且未发生争议。

五、违约责任
1. 甲方如未能按约定提供完整的房产证明文件或未按协议约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的一切损失，包括但不限于诉讼费用、代理费用以及过户延误所导致的直接损失。
2. 乙方如未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，此外，甲方有权撤销本赠与协议。
3. 任何一方因违约导致的损失应在违约方提供的书面通知后____日内赔偿，逾期不付的，自通知之日起按未付款项的______%支付滞纳金。

六、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国有关法律法规。
2. 双方因本协议发生的争议，应首先通过协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式补充。
3. 如有任何条款被认定为无效或不可执行，该条款不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日