本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：
甲方（赠与方）：姓名________，身份证号码____________，住所地址____________（以下简称“甲方”）。
乙方（受赠方）：姓名________，身份证号码____________，住所地址____________（以下简称“乙方”）。

一、合同背景
甲方为位于________的家庭住宅的合法所有权人，房产证号为____________。甲方愿意将该产权无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与，双方基于平等自愿的原则，在充分了解相关法律法规的基础上达成以下协议。

二、赠与财产的描述
1. 赠与财产为甲方所拥有的家庭住宅，位置位于________，建筑面积________平方米，土地使用权面积________平方米，附属设施包括但不限于____________。
2. 赠与财产确保不存在任何质量瑕疵，并无第三方权利主张。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应当确保其为赠与财产的合法所有者，且该财产未设定任何抵押、质押、租赁或其他限制性权利。
2. 甲方应当在本协议签署后___个工作日内协助乙方办理产权变更登记手续。
3. 甲方应提供必要的文件和资料，确保赠与事务的顺利完成。
4. 甲方有权在乙方未按照约定办理转让手续时，要求乙方履行义务。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与财产后，享有对该财产的全部使用权和处分权。
2. 乙方应当协助甲方进行赠与财产的转让手续，包括相关权益的办理。
3. 乙方应承担在产权转移过程中的所需费用，包括但不限于过户费、税费、公证费等。
4. 乙方同意遵守相关法律法规，并对其因使用该财产而产生的责任承担全部法律责任。

五、赠与财产的转让手续
1. 本协议签署后，甲方应在___个工作日内，与乙方一同前往房产主管部门办理产权变更登记手续。
2. 在产权变更登记完成后，赠与财产的所有权自登记之日起转移至乙方名下。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定办理相关转让手续，需向乙方支付赠与财产市场评估价值的___%作为违约金。
2. 若乙方未能按约定办理费用或其他职责，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于合同履行上的所有费用。
3. 除上述违约责任外，双方同意在出现其他违约情况时，依照《中华人民共和国合同法》相关规定追求责任。

七、合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议生效后，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非经双方书面同意或法律法规规定的情形。

八、争议解决
1. 本协议所涉争议，双方应优先通过友好协商解决；如协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释与适用均应依据中华人民共和国法律。

九、其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，并共计____份，各方各执____份，具同等法律效力。
2. 本协议如需修改或补充，须以书面形式由双方签署并确认。
3. 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则另行协商。

甲方（签字）： __________
乙方（签字）： __________

日期：__________
地点：__________