赠与者（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地址]。

受赠者（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地址]。

鉴于：

甲方为合法拥有位于[具体地址]的房产（房产证编号：[房产证编号]），本着自愿、公平、公正的原则，甲方愿意将上述房产赠与乙方，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产赠与

1. 甲方同意将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方接受此赠与。该房产的具体信息如下：
- 位置：[具体地址]
- 面积：[面积]平方米
- 房产证编号：[房产证编号]

2. 甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、诉讼或其他权利争议。

二、赠与方式

1. 甲方将在本协议签署后的[具体天数]内，将上述房产的产权变更手续办理完毕，确保乙方能够合法取得房产所有权。

2. 甲方应协助乙方办理房产过户所需的全部手续，并提供必要的文件和证明。

三、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权要求乙方遵守本协议的各项约定。
- 甲方有义务将房产赠与乙方，并协助办理相关的过户手续。
- 甲方承诺在协议生效期间，不得将该房产再转让或以其他形式处分。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在甲方履行义务后取得房产的所有权。
- 乙方应在获得房产时，承担房产的相关税费及其他过户费用。
- 乙方确保该房产使用的合法性，不得将该房产用于违法活动。

四、赠与财产的评估及税费

1. 本协议中赠与房产的价值为[评估价值]（具体数字）。双方同意在此基础上，进行相关的税费分摊。

2. 乙方将承担与本次赠与相关的所有税费，包括但不限于契税、评估费、过户费等。

五、违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应赔偿守约方因违约所遭受的合理损失，包括但不限于律师费用、评估费用及其他直接损失。

2. 若甲方未能按期协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方按每日[具体金额]支付违约金，直至房产过户手续完成为止。

3. 如乙方未按协议约定承担相关收费，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

六、争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

2. 如果因本协议产生争议，双方应先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

七、协议的变更与终止

1. 本协议一经双方签字盖章，即为生效，任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非得到另一方书面同意。

2. 在披露重大事实、遭遇不可抗力等情况下，双方可书面协商终止本协议。

八、合同生效条件

1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，签字之前，甲乙双方均应对协议内容有充分理解。

2. 本协议的正式文本以纸质文书形式存在，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

日期：____年__月__日

地点：[签署地点]