甲方（赠与方）：_________________________
身份证号码：____________________________
地址：__________________________________

乙方（受赠方）：_________________________
身份证号码：____________________________
地址：__________________________________

鉴于甲方与乙方为亲友关系，且甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，特制定本协议，以明确双方权利与义务，保障双方合法权益。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将合法拥有的位于____________________，房屋建筑面积_________平方米，房屋所有权证号：________________的房产赠与乙方。
1.2 该房产的相关合法手续、权属证明及无抵押文件应在本协议签署后______日内交付给乙方。

第二条 赠与性质及条件
2.1 本协议旨在实现亲友之间的房产赠与，属于无偿赠与，不涉及任何经济对价或补偿。
2.2 甲方须在赠与前确保该房产不存在抵押、查封、产权纠纷等法律问题，确保该房产的转让不会受限。
2.3 本协议的生效与否不受任何其他条件影响，但若甲方在赠与前未能满足上述条件，乙方有权解除本协议。

第三条 产权过户
3.1 双方同意在本协议生效后______日内，共同前往相关房产管理部门办理房产过户手续。
3.2 所有与房产过户相关的费用（包括但不限于税费、公证费、手续费等）由________________负责。
3.3 甲方在过户后，需将房产的所有权利及责任转移给乙方，并协助乙方完成各类后续手续（如水电过户、物业交接等）。

第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方应如实披露房产的所有法律状况，并提供相关证明文件，确保乙方在对该房产的使用中无任何法律障碍。
4.2 甲方承诺在赠与前不得对该房产进行买卖、转让、抵押等行为，确保房产在赠与时的完整性。
4.3 甲方应协助乙方办理过户流程，并提供必要的配合与协助。

第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方在接受赠与后，享有房产的所有所有权利，并承担相应的法律责任。
5.2 乙方需在本协议签署后______日内，将所需的相关材料提供给甲方，以便于办理过户手续。
5.3 乙方应妥善使用所赠与房产，不得将其用于违法行为，如发生相关法律责任，乙方应自行承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能按照本协议的约定履行各自的权利和义务，均构成违约，违约方需对守约方承担相应的违约责任。
6.2 违约责任包括但不限于因违约导致的直接损失、间接损失（包括诉讼费用、律师费等）均应由违约方承担。
6.3 若因甲方隐瞒房产真实状况造成乙方损失，乙方可要求甲方承担全部损失责任，并保留解除合同的权利。


第七条 合同生效及解除
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 若双方在协议生效后____日内未能办理房产过户手续，则任何一方可提出解除本协议。
7.3 解除本协议需以书面形式通知对方，且通知应清楚表明解除的理由。

第八条 争议解决
8.1 因本协议产生的或与本协议相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任意一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并需经过双方的共同签署。
9.2 本协议的附件及补充协议均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
9.3 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
日期：_________________________________

乙方（签字）：_________________________
日期：_________________________________