本协议由下列双方于____年__月__日（以下简称“签署日期”）在____（地点）签署。

甲方（赠与方）：姓名________，身份证号________，住址________，联系电话________。
乙方（受赠方）：姓名________，身份证号________，住址________，联系电话________。

鉴于甲方为合法的房产拥有者，且甲方愿意将其合法拥有的住宅产权无偿转让给乙方，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与物业基本情况
1. 赠与房产位置：____市____区____路____号。
2. 房屋性质：____（住宅/商住两用等）。
3. 房产证号：________。
4. 建筑面积：________平方米。
5. 土地使用权年限：自____年__月__日至____年__月__日。
6. 该房产无任何抵押、纠纷及违法行为。

二、赠与的目的及性质
1. 甲方将上述房产无偿赠与乙方。
2. 本赠与为亲属间的无偿赠与关系，性质为亲情赠与。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方确认其对赠与物业拥有完全的产权，且具备进行赠与的合法权利。
（2）甲方应在协议签署后，协助乙方进行房产过户，并提供相关权属证明文件。
（3）甲方在本赠与协议生效后，不得以任何理由要求乙方退还赠与房产。
（4）甲方有权要求乙方在房产过户之前妥善保管赠与物业，避免对房产的损坏。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在本协议生效后，拥有赠与房产的所有权，享有使用、处分该房产的权利。
（2）乙方须根据法律规定完成房产的过户手续，并负责因此产生的相关费用。
（3）乙方应妥善保管赠与房产，防止对房产造成损坏，若损坏需负责修复。
（4）乙方有义务履行甲方的合理要求，维护赠与房产的良好状态。

四、赠与条款
1. 房产赠与的费用：本次赠与为无偿赠与，双方均不收取任何费用。
2. 验收和交付：乙方在收到该房产的所有权利后，应进行验收并确认房产状况。
3. 房屋交付：甲方应在签署本协议后____日内，将房屋的钥匙交予乙方。

五、合同生效
1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 除非有书面形式的修改，方可对本协议条款进行变更或解除。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于由此产生的直接经济损失。
2. 若乙方未能在协议签署后____日内完成过户，甲方有权单方面解除协议，且不承担任何责任。
3. 任何一方因故意或重大过失造成本协议无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此产生的直接损失。

七、争议解决
1. 对于因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无法达成一致，则可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 所有因本协议引起的法律费用和支出，均由违约方承担。

八、附件
本协议所涉及的所有附件、补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

九、完整性条款
本协议共____页，正副本各一份，具有同等法律效力，双方各持一份，签署之后即为双方真实意思表示。

甲方（赠与方）：（签字）
日期：____年__月__日

乙方（受赠方）：（签字）
日期：____年__月__日