本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
住址：_____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
住址：_____________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有不动产的所有者，现愿意将其名下的房产无偿赠与乙方。
2. 乙方愿意接受上述赠与，并同意遵守本协议的条款与条件。

双方本着自愿、公平、诚信的原则，特制定如下协议条款：

一、赠与房产的基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产性质：____________________（如：住宅、商铺等）
3. 房产面积：____________________
4. 房产证号：____________________
5. 房产的产权状态及任何相关的权利与义务（如抵押、租赁等）：____________________

二、赠与内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产权利自本协议签署之日起转移至乙方名下，甲方应协助乙方办理相关的过户手续。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方须保证自己对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产未设定任何抵押及第三方权利。
2. 甲方需在签署本协议后十个工作日内，协助乙方完成房产过户手续，并提供必要的文件和资料。
3. 甲方承诺承担因赠与房产产生的所有税费（如契税、个人所得税等），并如实向乙方披露相关费用的明细。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，享有该房产的完全使用权及处分权。
2. 乙方应负责赠与房产过户手续中的所有费用，并确保在合理时间内完成相关手续。
3. 乙方不得将赠与的房产用于非法用途，如从事色情、赌博、毒品等违法活动，并应遵守当地法律法规。

五、违约责任
1. 如甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理房产过户，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 如乙方未按照约定及时办理过户手续，导致甲方承担了因转让房产所有权而产生的法律责任或损失，乙方需对此承担相应的责任并赔偿甲方的损失。
3. 任一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方在指定期限内纠正其违约行为，并承担违约金，金额为____元。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方同时承诺，所提供的个人信息及房产相关信息均真实、有效。如因信息不实造成损失，提供虚假信息的一方应承担全部责任。

七、合同的修改与解除
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式经双方签署后方能生效。
2. 本协议一经生效，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除。

八、争议解决
1. 本协议如发生争议，双方应尽量通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

地点：_____________________