本协议由以下双方于2023年10月1日签署：

赠与方：李先生（身份证号码：440101198001011234，住址：广州市天河区天汇大厦301室），以下简称“甲方”。

受赠方：张小姐（身份证号码：440101199501015678，住址：广州市越秀区白云路188号），以下简称“乙方”。

鉴于甲方愿意将其位于广州市天河区市中心的一套公寓（以下简称“该物业”），无偿赠与给乙方；为此，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 赠与的基本情况
1.1 该物业位置：广州市天河区体育西路588号501室，总建筑面积约为80平方米，房屋产权证编号：粤（2020）第001234号。
1.2 该物业的权利状况：甲方为该物业的唯一合法所有人，未设有抵押、查封等权利负担。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议签署后，依约将该物业的合法所有权转移给乙方。
2.1.2 甲方应配合乙方办理该物业过户手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明及其他相关文件。
2.1.3 甲方有义务向乙方如实告知该物业的真实情况，包括房屋内外结构、物业管理情况以及其他可能影响乙方使用的事项。
2.1.4 甲方不得对该物业设定任何形式的担保或抵押，如违反，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在协议生效后，享有该物业的使用、收益及处分权。
2.2.2 乙方应在协议生效后，配合甲方办理相关过户手续，并承担因过户所产生的相关费用（如税费、手续费等）。
2.2.3 乙方有义务妥善管理该物业，维护其完好，确保其正常使用，不得擅自改变该物业用途。
2.2.4 乙方应保证在使用该物业期间，按期支付物业管理费等相关费用。

第三条 赠与条件
3.1 本赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何对价。
3.2 双方达成一致，甲方应在本协议签署后十个工作日内，将该物业的产权转移给乙方。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按本协议约定履行义务，给乙方造成经济损失，甲方应向乙方赔偿由此产生的全部经济损失。
4.2 若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿因此造成的经济损失。
4.3 任何一方违反协议条款，守约方有权解除本协议，并追求相关的法律责任。

第五条 协议的生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。
5.2 本协议的修改或补充须经双方书面同意，任何一方不得单方面作出变更。
5.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律法规。

第七条 通知条款
7.1 双方在本协议中的所有通知、请求及其它通讯应以书面形式送达对方，并以面递、邮寄、电子邮件等方式发送。
7.2 通知的送达地址为双方协议中所列地址，若地址有变动，应及时通知对方，否则视为有效送达。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议的效力不受双方有关身份、资质、年限等其他附加条件的影响。

甲方（签字）：__________________ 日期：_____________

乙方（签字）：__________________ 日期：_____________