甲方（赠与人）：姓名__________，身份证号码：________________，住址：___________________________。

乙方（受赠人）：姓名__________，身份证号码：________________，住址：___________________________。

鉴于甲方系依法取得的房产所有权人，为了明确甲乙双方在本次赠与行为中的权利和义务，遵循自愿、平等、公平的原则，特签订本协议。

第一条 赠与的房产
1.1 甲方同意将其依法拥有的位于______________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。
1.2 该房产的产权证号为：________________。房产的建筑面积为_________平方米，房屋类型为_______________，房屋结构为_____________。

第二条 赠与的条件
2.1 本赠与为无偿赠与，乙方在接受本赠与时不需向甲方支付任何费用。
2.2 甲方确认，该房产不存在任何抵押、查封、冻结等法律事宜，且甲方享有该房产的完全处分权。
2.3 甲方保证赠与的房产无任何法律争议和权利瑕疵，若因甲方提供的信息不实导致的后果，甲方需承担相应的法律责任。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方提供必要的文件和资料，以便于办理房产过户手续。
3.1.2 甲方有义务在签署本协议后_____日内，协助乙方办理该房产的过户手续。
3.1.3 甲方保证在乙方办理过户手续期间，不对该房产施加任何限制或障碍。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在协议签署后，自行选择办理该房产过户手续的时间和方式。
3.2.2 乙方有义务在接收该房产时，确认房产状态及相关设施完好，若发现缺陷，应及时通知甲方。
3.2.3 乙方在继承该房产后，应妥善管理，确保该房产不受损毁，并承担日常管理费用及相关税费。

第四条 过户手续的办理
4.1 甲乙双方应共同选择合法合规的房产中介或公证机构协助办理房产的过户手续。
4.2 甲方应提供所有与房产相关的权属证明材料，包括房产证、个人身份证明等，确保过户手续的顺利进行。
4.3 乙方在收到甲方提供的所有必要资料后，应及时出具相关文件，以使过户手续能够鹰击长空。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未在约定时间内完成过户手续，须支付乙方相当于房产评估值_____的违约金。
5.2 若乙方在接受赠与后，未能妥善管理该房产，导致房产价值大幅贬损，乙方须对贬损幅度承担相应责任。
5.3 任何一方违反本协议的条款，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的一切损失。

第六条 争议的解决
6.1 本协议的解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如无法协商解决，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效
7.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，但应以书面形式作出，并作为本协议的有效补充。
8.2 本协议的任何修改或补充，均须经双方书面确认方可生效，其他形式的变更概不承认。

甲方（签字）：_______________
日期：_______年_____月______日

乙方（签字）：_______________
日期：_______年_____月______日