甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方是依法拥有并合法占有以下财产的所有者，现根据双方的自愿原则，订立本协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 赠与财产的详细信息
1. 赠与房产：
(1) 房产地址：[详细地址]
(2) 房产证号：[房产证号]
(3) 房产类型：[住宅/商业等]
(4) 建筑面积：[建筑面积]平方米

2. 赠与家具：
(1) 家具清单：包括但不限于沙发、餐桌、椅子、床等，具体清单附于本协议附件。
(2) 家具总估值：[估值金额]元。

第二条 赠与的性质
1. 本次赠与为无偿赠与，甲方自愿将上述财产赠与乙方，乙方无须支付任何费用。
2. 赠与财产自本协议签署之日起，属于乙方所有，甲方不得以任何理由对赠与财产主张所有权。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为赠与财产的合法所有者，并有权进行赠与。
2. 甲方须在本协议签署后[具体时间段，例如“15个工作日内”]，协助乙方完成房产过户及家具交接手续。
3. 甲方应保证赠与财产在赠与时处于良好状态，确保不会因甲方的原因导致财产贬值。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议签署后即享有赠与财产的所有权，享有使用、收益及处分权利。
2. 乙方须认真对待并妥善保管赠与财产，遵循法律法规及相关物业管理规定。
3. 乙方应按约定时间协助甲方进行房产过户的相关手续，并承担相应的费用，如过户费、税费等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间完成房产过户及家具交接手续，乙方有权要求甲方继续履行，或要求赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未能按约定时间协助甲方完成过户手续，甲方有权自行选择继续履行或解除协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 双方均应对因对方违约而引发的法律责任承担相应的赔偿义务，赔偿金额应涵盖所有直接损失和可能的间接损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 协议期内任何一方如欲变更或解除本协议，须提前[具体时间，例如“30日”]书面通知对方，双方协商一致后签署变更或解除协议。
3. 本协议的附件（如家具清单、产权证明等）为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议的任何争议均应友好协商解决，协商不成时，任一方可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 在诉讼未决期间，双方应继续履行本协议未违约的部分。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如本协议某一条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并形成书面补充协议。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签订日期：____年__月__日
签订地点：[具体地点]