本协议由以下双方于_____年_____月_____日签订：

甲方（赠与方）：______________ （父亲）

身份证号码：_________________________

住所：______________________________

乙方（受赠方）：______________ （子女）

身份证号码：_________________________

住所：______________________________

鉴于：

1. 甲方是合法房产的所有者，现欲将其名下房产及相关权益赠与乙方作为家庭赠与。
2. 乙方愿意接受甲方的赠与，并明确了解赠与的法律效力。

基于友好协商，双方同意遵守以下条款：

第一条 赠与财产的具体情况
1. 甲方赠与给乙方的房产位于__________________________（房产地址），房产证号为______________________________，建筑面积为_____平方米。
2. 除房产本身外，甲方还赠与乙方与该房产有关的所有权利与义务，包括但不限于物业使用权、管理权、租赁权、及相关的附属设施与配套权益（如车位、储藏室等）。

第二条 赠与的方式和条件
1. 本次赠与为无条件赠与，乙方无需向甲方支付任何款项。
2. 甲方将在本协议签订后_____个工作日内完成房产过户手续，并将房产证书交付给乙方。
3. 甲方负责在过户过程中产生的所有相关税费和费用，包括但不限于契税、登记费等。如属乙方应承担的费用，乙方应在接到甲方通知后_____天内支付。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权随时查询房产的相关情况，包括房产的管理、维护、及租赁等事项。
b) 甲方应承担赠与前房产的所有权利和责任，直至过户完成为止。
c) 甲方在赠与期间应确保房产的完整性与产权清晰，无任何抵押、纠纷等影响赠与效力的情况存在。
2. 乙方的权利与义务
a) 乙方自房产过户完成之日起，享有房产的所有权及相关权益，包括使用、出租、出售等。
b) 乙方应负责房产的日常维护、管理及缴纳相关的物业费与税费。
c) 乙方在接受赠与后应对房产的状况进行妥善管理，不得随意损坏或减少房产价值。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时履行过户义务，则应向乙方支付赠与房产估值_____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付相关费用（如有）或未按合同履行相关责任，则应向甲方支付相当于应支付金额_____%的违约金。
3. 违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等直接经济损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，且在房产过户手续完成时自动生效。
1. 甲、乙双方均应在协议上签字，且双方确认签字有效方可生效。
2. 本协议的形式及内容不得随意更改，任何对协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式确定。

第六条 争议处理
1. 双方因本协议引起的争议应通过友好协商解决；协商不成时，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议所涉及的所有条款均以双方的真实意思表示为准，并承认其法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年_____月_____日
乙方（签字）：________________ 日期：_____年_____月_____日