甲方（赠与人）：
身份证号：
地址：

乙方（受赠人）：
身份证号：
地址：

鉴于：

1. 甲方为合法拥有某房产的所有权人，房产位于（详细地址），房产证号为（房产证号）；
2. 甲方因自身意愿，决定将上述房产及相关权益无偿赠与乙方；

特此订立本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产的描述
1.1 甲方自愿将位于（详细地址）的房产赠与乙方，该房产的具体信息如下：
- 房屋类型：（如：住宅、别墅等）
- 建筑面积：（面积）平方米
- 房产证号：（房产证编号）
- 土地使用权情况：
- 其他说明：（如是否有抵押、租约等）
1.2 除房产本体外，甲方还将赠与与该房产相关的所有权益，包括但不限于：
- 房产的使用权
- 房产的附属设施（如车位、储物间等）

第二条 赠与的目的和性质
2.1 本协议所述的赠与为无偿赠与，甲方给予乙方的房产及相关权益不附带任何条件，乙方将对此房产及相关权益享有所有权。
2.2 赠与意愿系出于甲方对乙方的亲情、扶持与信任，不涉及任何商业交易或报酬。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方的权利：
- 甲方有权对其房产在赠与之前进行合理的管理与使用。
- 在乙方未办理过户手续之前，甲方有权解除本协议，对房产及相关权益进行任何处分。
3.2 甲方的义务：
- 甲方需在协议签署后，协助乙方完成房产的产权过户手续。
- 甲方需提供房产的真实信息，确保房产无任何法律纠纷及抵押。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方的权利：
- 乙方享有赠与房产的所有权及相关权益。
- 乙方有权请求甲方协助其完成房产的过户手续。
4.2 乙方的义务：
- 乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。
- 乙方需妥善维护赠与的房产，并在房产上不进行违法活动。

第五条 违约责任
5.1 任一方未能按照本协议明确的义务履行时，应承担违约责任，并向守约方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用、房产贬值损失等。
5.2 若甲方未按照约定协助乙方完成产权过户，乙方可要求甲方承担法律责任，并赔偿因此产生的相关损失。
5.3 若乙方未按协议履行相关义务，甲方有权利要求乙方进行整改，若乙方未能在规定时间内整改，甲方可决定解除协议。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。若未能在约定的期限内完成房产过户手续，需由甲方承担责任，但不会影响本协议的有效性。
6.2 本协议的任何修改和补充均需经过双方书面确认。

第七条 法律适用与争议解决
7.1 本协议的解释适用中华人民共和国的法律。
7.2 若本协议在履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3 本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，其他条款的有效性不受影响。

甲方签字：__________ 日期：_______

乙方签字：__________ 日期：_______