协议编号：__________

甲方（赠与方）：________________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

乙方（受赠方）：________________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

鉴于甲方与乙方为亲友关系，甲方自愿将其合法拥有的房产无偿转让给乙方，乙方亦自愿接受该房产的赠与，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 房产坐落地址：________________
2. 房产所有权证号： __________________
3. 房产类型：_____________________
4. 房产面积：_____________________
5. 房产估值：_____________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议有效期内，按照法律规定及本协议约定，转让其合法拥有的房产权利。
1.2 甲方应确保其转让的房产不存在任何产权争议、抵押、查封等法律障碍，且房产的附属设施应保持完好。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的法律文件和资料。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在本协议生效后，依法享有房产的所有权利。
2.2 乙方应按时办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用（如税费、手续费等）。
2.3 乙方应妥善管理和使用所赠与的房产，不得进行违法活动。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方应各自保留一份本协议的文本。
2. 甲方在本协议生效后，不得反悔、撤回赠与。
3. 乙方在接受赠与后，有责任维护房产的安全和完好，若房产发生损坏或贬值，由乙方自行承担责任。
4. 房产过户应在本协议生效后______日内完成，若因甲方原因导致无法按时过户，甲方应承担乙方因此产生的相关损失。

第四条 违约责任
1. 任一方如未履行本协议的任何条款，构成违约，违约方应向守约方承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失及相关合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 任何一方在履行本协议时，如因不可抗力导致无法履行的，双方应及时协商处理，不承担违约责任。

第五条 争议解决
1. 本协议的争议应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款。

第六条 其他条款
1. 本协议的签署与履行均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 本协议的任何修改、补充及解释均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议正本一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

见证人（签字）：_______________ 日期：____年__月__日