甲方（赠与人）：___________，身份证号码：____________________，联系电话：___________________，住址：______________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：____________________，联系电话：___________________，住址：______________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于___________的房产的合法所有者，该房产的详细信息如下：
- 房产证号：____________________
- 房产类型：____________________
- 建筑面积：______平方米
- 所在地址：____________________

2. 乙方为甲方的亲属，并且双方以亲属关系为基础，决定协商达成本协议，以实现房产的无偿转让。

基于上述背景，甲方与乙方经友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与目的

甲方同意将其合法拥有的位于___________的房产赠与乙方，以支持乙方的生活和个人发展。乙方自愿接受此项赠与，并对此表示感谢。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权依照本协议的约定，将相关房产无偿赠与乙方。
b. 甲方需保证所赠与房产为其合法拥有，且在赠与时未设定抵押或其他权利限制。
c. 甲方应在签署本协议时，向乙方提供所需的房产证书及相关法律文件，以证明房产的合法性。
d. 甲方义务是在本协议签署后尽快协助乙方办理房产过户等相关手续，确保乙方能够顺利取得房产的所有权。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权接受甲方赠与的房产，随后即为该房产的合法所有者，并享有《中华人民共和国物权法》规定的所有权利。
b. 乙方在接受赠与后，需配合甲方进行房产的过户手续，并承担因过户而产生的相关费用（如手续费、税费等）。
c. 乙方承诺将妥善管理赠与的房产，不得随意转让或抵押该房产，除非甲方书面同意。
d. 乙方须在接受赠与后，负责房产的日常维护及相应税费支付。

第三条 合同条款

1. 房产的交付：
a. 甲方在本协议签署之日起______日内，向乙方实际交付该房产的所有权证书及其他相关文件。
b. 交付后，乙方应及时办理房产的过户手续，甲方应协助提供所需的证件及信息。

2. 费用承担：
a. 乙方承担因房产过户及登记产生的所有相关费用。
b. 任何因房产过户而产生的税费，均由乙方承担。

3. 风险承担：
a. 本协议签署后，房产的风险由乙方承担，乙方应对房产的损害、灭失等异常情况负责。
b. 任何因甲方未履行本协议所导致的房产损失，其责任由甲方承担。

4. 违约责任：
a. 若甲方未能按照本协议履行其义务，包括但不限于未能按时交付房产或提供必要的文件，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的直接经济损失。
b. 若乙方未能按照本协议履行其义务，包括未按时办理过户手续或支付相关费用，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿相应损失。

第四条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，如未能办理房产过户手续，则视为本协议未生效。本协议的有效期为______年，期满后如双方未另行约定，则自动终止。

第五条 争议解决

双方因本协议发生争议时，应优先通过友好协商解决；如协商不成，则向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

1. 合同的变更、终止及解除：
a. 本协议的变更须经双方书面同意。
b. 任何一方如需解除本协议，必须提前______日通知对方，经双方协商一致后方可生效。

2. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日