甲方（赠与方）：__________，身份证号码：________________，住址：_______________________。

乙方（受赠方）：__________，身份证号码：________________，住址：_______________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_______________________的房产（以下简称“赠与房产”），房产证号为______________________。

2. 甲方愿意将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

基于双方自愿、公平原则，经过友好协商，特签订本协议，具体条款如下：

第一条 房产赠与
1. 甲方将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方接收该房产。
2. 赠与房产的具体情况包括：房屋性质、面积、装修情况、附属设施等；详见附录《赠与房产详细信息》。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证其为赠与房产的合法所有人，且该房产无抵押、无纠纷。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关法律文件及证明。
1.3 甲方保证该房产在赠与时不涉及任何抵押、查封或其他权利限制。
2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方自愿接受赠与，承诺不对甲方的赠与行为提出任何异议。
2.2 乙方应负责办理房产过户所需的所有手续及费用，并对房产的使用和管理承担法律责任。
2.3 乙方应在赠与完成后，尽快办理房产证的变更登记。

第三条 合同条款
1. 赠与房产的评估：
1.1 给予乙方的房产的市场价值为人民币__________元（大写：_______________）。
1.2 双方认可该房产的评估价值为后续相关事宜的参考依据。

2. 过户手续：
2.1 甲方应于本协议签署后_____日内与乙方共同前往房地产管理部门办理过户手续。
2.2 甲方应提供所需的全部材料及证件，确保过户手续顺利完成。

3. 费用承担：
3.1 赠与房产的过户费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。
3.2 甲方需承担相关的出户手续费用。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未能如约协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担由此产生的所有损失，包括但不限于相关费用的赔偿。
1.2 若甲方提供虚假材料或隐瞒房产状况，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未能在规定的时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相关的损失及费用。
2.2 若乙方未按照本协议约定使用房产，造成房产损害，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 合同的变更或解除应由双方协商一致，并采用书面形式确认。

第六条 争议解决
1. 本协议如有争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向房产所在地法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件和补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
3. 如果本协议的某一条款因法律法规的变更或无效而无法执行，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

附件：赠与房产详细信息