甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

1. 甲方为位于[某城市]，房产编号为[房产编号]的合法所有者，房产目前无任何抵押或其他权利负担。
2. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方同意接受赠与，双方就本次赠与事宜达成如下协议。

第一条 赠与标的
本协议的赠与标的为位于[某城市]，房产编号为[房产编号]的房产，该房产建筑面积为[面积]平方米，土地使用权性质为[土地使用性质]。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应保证其为赠与标的房产的合法所有者，享有完整的处分权，且该房产在赠与时不受任何权利负担。
（2）甲方应在本协议签署后[具体时间，如30日内]，完成房产的过户及相关手续，确保乙方合法取得该房产的所有权。
（3）甲方需向乙方提供房产的相关证明文件，包括产权证、土地使用权证等，确保乙方能够顺利办理房产过户。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方在接受赠与后，享有对该房产的所有权利，包括但不限于使用权、处分权等。
（2）乙方需积极配合甲方完成房产的过户手续，包括但不限于提供个人身份证明、户口簿等。
（3）乙方应妥善维护该房产，承担房产过户后的管理及相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

第三条 合同条款
1. 赠与生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，前提是甲方完成房产的过户手续。
2. 赠与责任
（1）甲方在赠与过程中，若因隐瞒房产瑕疵或不当行为导致乙方权益受损，需承担相应的经济赔偿责任。
（2）乙方在受赠之后，若因使用不当或故意破坏房产，需对造成的损失负责。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付[违约金金额]作为违约赔偿。
2. 若乙方未按约定提供相关个人文件，导致房产过户延误，甲方有权要求乙方支付相应的过户费用损失。
3. 除上述责任外，任一方因违反本协议的约定，需赔偿因违约所造成的直接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。

第五条 争议解决
双方在执行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任一方可向[某城市]的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本协议的修改与补充应经双方书面确认。
2. 本协议共[份数]份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：[某城市]