甲方（赠与人）：_______（姓名），身份证号码：___________________，联系电话：____________________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：_______（姓名），身份证号码：___________________，联系电话：____________________，住址：________________________。

鉴于甲方为乙方的姑姑，愿意将其名下合法拥有的房产赠予乙方，双方本着自愿、公正、公平的原则，经过友好协商，就有关赠与房产的相关事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 赠与房产的具体情况：该房产位于____________________，房产证编号：________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：________________。
2. 该房产的权属现状：甲方为此房产的合法所有人，未设定任何抵押、担保或其他权利负担，该房产的处置权利完全归甲方所有。

第二条 赠与及接受
1. 甲方同意将上述房产无偿赠予乙方，乙方亦无条件接受甲方的赠与。
2. 赠与条款的生效以双方签署本协议为有效，甲方须在本协议签署后______日内协助乙方办理房产过户手续。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权要求乙方在协议签署后，协助办理相关房产过户手续。
1.2 甲方应向乙方提供与赠与房产相关的所有合法资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他必要的文件。
1.3 在房产过户完成之前，甲方有权收取该房产的相关费用，但一旦过户完成，甲方不再对该房产负有任何责任。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权依法取得该房产的所有权，并在完成过户后，享有该房产的一切权利。
2.2 应负责办理房产过户所需的所有手续，并承担由此产生的相关费用。
2.3 接受赠与后，乙方应妥善管理该房产，不得改变房屋的用途和结构。如需改动，需事先征得甲方同意。

第四条 房产过户
1. 甲方应在双方签署此协议后______日内，与乙方一同前往当地房产管理部门办理过户手续。
2. 乙方应主动配合甲方提供所有必要的文件资料，并在必要时到场签署文件。
3. 当房产过户完成后，乙方应立即取得该房产的所有权证，并将其交由甲方进行审核。

第五条 违约责任
1. 若甲方逾期不办理房产过户手续，每逾期一天，需向乙方支付房产评估价值的______%作为违约金。
2. 若乙方未能在规定时间内办理相关手续，每逾期一天，需向甲方支付_______元作为违约金。
3. 对于因不可抗力因素导致的一方未能履行义务的，不视为违约，受影响方应立即书面通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均应严格履行，任何一方不得随意变更或解除本协议。
2. 如需变更或解除合同，须经双方书面同意。任何变更应以补充协议的形式进行，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，并持续有效，直至赠与房产过户手续完成。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方在本协议中所提供的联系信息如有变更，应在变更后的______日内书面通知对方。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日