甲方（赠与人）：姓名，身份证号码，住址

乙方（受赠人）：姓名，身份证号码，住址

鉴于甲方为合法的房产及土地持有者，且自愿将其所持有的不动产赠与予乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义

1. 不动产是指甲方所拥有的下列房产及相关土地、附属设施，包括但不限于房屋、土地使用权、车库、花园等。
2. 本协议中提及的“赠与”是指甲方无偿将上述不动产及附属设施转让给乙方的行为。

第二条 不动产的基本情况

1. 房产地址：
2. 房产证编号：
3. 土地使用权证编号：
4. 附属设施情况（如车库、花园等）：

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权自行决定是否将其持有的不动产赠与乙方，并承诺该不动产没有抵押、查封等法律纠纷。
2. 甲方应在本协议签署后，协助乙方办理不动产过户及相关手续，确保乙方顺利取得不动产的所有权。
3. 甲方应如实向乙方披露关于不动产的全部信息，确保乙方获得充分的信息，以作出决策。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方在接受甲方赠与的不动产后，成为该不动产的合法所有者，享有对不动产的所有权利。
2. 乙方应承担不动产过户相关的费用，包括但不限于印花税、过户手续费等。
3. 乙方应合法、合理使用不动产，不得擅自改变不动产的性质及用途，如需改建、装修等，应事先征得甲方的同意。

第五条 赠与的生效条件

1. 本协议经甲乙双方签字盖章后正式生效。
2. 甲方应在本协议生效之日起______日内，将不动产的所有权变更至乙方名下。
3. 赠与关系一经确立，甲方无权撤销，除非因不可抗力或法律规定的其他情形。

第六条 违约责任

1. 如甲方未能按时协助乙方办理不动产过户，需向乙方支付______元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。
2. 如乙方未能按约定支付相关费用，需向甲方支付______元的违约金，并承担相应的法律责任。
3. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决，若协商未果，可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除

1. 本协议的任何变更、补充或解除均应以书面形式经双方签字确认。
2. 任一方在本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，导致无法履行协议，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商决定是否解除或继续履行本协议。

第八条 保密条款

1. 双方承诺，对在协议履行过程中知悉的商业秘密及其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
2. 保密义务在本协议终止后继续有效。

第九条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商结果应形成书面文件，对双方具有同等约束力。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：__________________