甲方（赠与人）：张三
身份证号码：__________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：李四
身份证号码：__________________
住址：_________________________

鉴于：

1. 甲方为北京市海淀区某房产的合法所有者，权属清晰，且该房产没有任何抵押、债务及法律纠纷。
2. 乙方对甲方的赠与提议表示接受，双方本着自愿、平等的原则达成如下协议：

第一条 房产信息

1. 甲方同意将其位于北京市海淀区的房产（房产证号：__________________）赠与乙方，具体房产信息如下：
- 房屋坐落：北京市海淀区_________________________
- 房屋类型：_________________________
- 建筑面积：______________________平方米
- 其他相关信息（如装修情况、附属设施等）：

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 有权在满足法定程序和条件的情况下，解除本协议。
- 在本协议生效后，甲方必须协助乙方完成房产过户手续。
- 甲方不得对该房产设立任何形式的抵押权、担保权，如造成乙方损失，甲方须承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在本协议生效后，完全拥有该房产的所有权和使用权。
- 乙方应按时办理房产过户的相关手续，所需费用由乙方承担。
- 乙方需在接收房产后妥善管理和维护该房产，如有损害需及时修缮。

第三条 赠与条款

1. 赠与是无偿的，乙方在接受后不需向甲方支付任何费用。
2. 甲方应在本协议签署后____日内，将房产的权属转移手续办理完毕，且应确保房产的合法性和有效性。
3. 甲方应保证该房产在赠与时处于良好状态，并提供相关的房产证明文件。

第四条 违约责任

1. 如甲方未按约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方限期履行；若甲方在限期内仍未履行，乙方有权解除本协议，要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方限期履行；若乙方在限期内仍未履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还赠与前的财产损失。
3. 双方如因本协议产生争议，应首先协商解决；如协商失败可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效，所有条款对双方均具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商结果应以书面形式确认，并作本协议的补充。
2. 本协议的任何修改和补充，均须以书面形式签署，并经双方确认。
3. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

签署：

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日